在銀行辦理房屋貸款都是需要經(jīng)過(guò)一段和時(shí)間的等待的，這段時(shí)間內(nèi)銀行會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行系統(tǒng)的審核，以此來(lái)確定借款人是否具備在銀行辦理房貸的要求。
建房房貸申請(qǐng)條件
1、在建行申請(qǐng)房貸首先借款人的年齡需要在20-50周歲之間，具有完全民事行為能力且能夠?qū)ψ约航栀J行為復(fù)雜;
2、借款人需要在貸款所在行有固定的住所或者是可以提供常住證明等相關(guān)材料;
3、在還款能力證明方面，建行要求借款人需要具有一份穩(wěn)定的工作和合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠按期償還房貸的月供本息;
4、另外，借款人還需要有良好的個(gè)人信用，在央行征信系統(tǒng)以建行的個(gè)人信用記錄中不能存在任何形式的不良記錄，且具備建行認(rèn)可的BBB級(jí)(含)以上信用等級(jí)評(píng)定。
5、借款人還需要能夠支付一定比例的房貸首付并且滿足在建行辦理房屋貸款的其他規(guī)定和要求。
建行房貸多久能批下來(lái)
一般來(lái)說(shuō)，在建行申請(qǐng)商業(yè)房貸只要是滿足上面的申請(qǐng)條件且貸款所需材料準(zhǔn)備齊全的話，15天左右就可以批下來(lái)，之后借款人只要等著下款即可。
公積金貸款在審核上會(huì)稍微多耗費(fèi)一些時(shí)間，公積金貸款在貸款審批上會(huì)花費(fèi)15個(gè)工作日左右，抵押需要19個(gè)工作日;而組合貸款在審核上一般則需要15-30天的時(shí)間，超出這個(gè)時(shí)間或是期間有其他任何問(wèn)題都可以聯(lián)系貸款經(jīng)理。