現(xiàn)在人們買房基本都會(huì)申請(qǐng)房貸，而對(duì)于通過(guò)層層申請(qǐng)和審核，才取得經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格的人來(lái)說(shuō)，能否申請(qǐng)貸款就顯得尤為重要了。我們接下來(lái)就來(lái)介紹一下，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房到底能不能貸款。
首先我們來(lái)確定一下購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房到底能不能貸款，回答是肯定的。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二章第九條規(guī)定：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
但是為什么還是有人說(shuō)買經(jīng)濟(jì)適用房不能夠申請(qǐng)貸款呢?因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的貸款方式主要有兩種，一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。公積金貸款需要正常繳納一定年限的公積金才能用于購(gòu)房，如果滿足條件是可以正常申請(qǐng)的，比如貸款之日起前6個(gè)月，個(gè)人的公積金賬戶必須連續(xù)足額繳納等條件，如果不滿足的話當(dāng)然就無(wú)法申請(qǐng)了。另一種是向商業(yè)銀行或銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，根據(jù)政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)不得上市交易，購(gòu)房者五年內(nèi)只持有有限產(chǎn)權(quán)，無(wú)法將房子抵押給銀行，考慮到有壞賬的風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)拒絕向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房者提供貸款。
不過(guò)還是有銀行會(huì)給5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房提供貸款，不同地方的銀行提供的房貸業(yè)務(wù)不一樣，大家可以去當(dāng)?shù)氐你y行或致電咨詢。此外，雖然大部分銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款，但是滿5年以上已獲得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房是能夠申請(qǐng)貸款的，經(jīng)由住房保障部門審查批準(zhǔn)，原房主補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得獲得完全產(chǎn)權(quán)后，買方按照一般的商品房房貸的操作方式即可。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請(qǐng)貸款的。從貸款方式來(lái)說(shuō)，滿足公積金貸款條件就可以申請(qǐng)公積金貸款，當(dāng)?shù)劂y行如果有經(jīng)適房貸款業(yè)務(wù)也是可以申請(qǐng)貸款的。從房產(chǎn)年限來(lái)說(shuō)，五年以上徹底取得產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，滿足貸款所需條件就既可以申請(qǐng)公積金貸款，也可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。