公積金貸款比較難申請，這是眾所周知的事情。對于用戶來是，在沒有達到公積金貸款申請條件之前不要隨意的進入銀行辦理公積金貸款業(yè)務。特別是對那些公積金斷交的用戶來說，房產注銷了會影響公積金嗎。
房產注銷了會影響公積金嗎?
注銷的房產不會影響到公積金貸款，能影響到公積金貸款的只用戶的公積金繳納額度以及繳納時間。目前，因為公積金貸款申請條件規(guī)定申請者的住房公積金應該連續(xù)繳存 12個月，不符合這個條件的是無法成功申請到貸款的。
只要用戶在申請公積金貸款時，住房公積金開戶一年以上并連續(xù)繳存12個月。在申請公積金貸款的時候，用戶的公積金貸款依舊處于繳納的狀態(tài)中。
注銷房產是否計入已有住房?
注銷的房產不計入家庭已有住房套數(shù)，自然是不會影響到申請公積金貸款的。
職工家庭住房套數(shù)原則上以當?shù)刈》康怯浶畔⒉樵兘Y果為準，異地貸款職工家庭住房套數(shù)原則上以主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結果為準，注銷住房和宅基地、集體土地上住房不計。
總的來說，注銷的房產是不會影響到公積金貸款的，而且也不計入已有住房。而且按照國家的規(guī)定看，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。