買房的時(shí)候絕大部分人都是貸款買的，而且房貸大都是選擇20年或者30年，但是在后續(xù)的生活中發(fā)現(xiàn)自己貸款買的房子不適合自己或者是別的原因，想要賣掉，但是房貸還沒有還完。
買房子房貸沒有還完可以賣掉嗎?
房貸沒有還完是可以賣掉房子的，不過有兩種方案，一種是想辦法把剩下的房貸還清然后賣掉，另一種就是把自己名下的貸款轉(zhuǎn)移到買房之人的名下，至于到底選擇哪一種，看自己的情況，若是有能力提前還清房貸，這種方案是相對簡單一些的。
房貸未還完買房的幾種方案：
【1】買家支付總成交額的30%至40%首付款，賣方用這筆錢將剩余貸款付清然后賣房，這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。
【2】轉(zhuǎn)按揭，把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
【4】利用銀行貸款來繳清剩余貸款，用其名下的抵押物向銀行申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款，等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
房貸還沒有還完若是打算賣房，可以咨詢下相關(guān)的中介，因?yàn)閾?jù)過來人的經(jīng)驗(yàn)，若是賣二手房，沒有中介，自己與買家去辦理相關(guān)手續(xù)是非常難而且復(fù)雜的，若是有中介的話會簡單很多。