隨著房?jī)r(jià)的水漲船高，購(gòu)房成了大家最頭疼的問(wèn)題，畢竟它的價(jià)格可不是一筆小數(shù)目。所以大部分朋友都選擇了貸款買(mǎi)房，可在選擇還款方式的時(shí)候又犯了難，不知道選擇哪個(gè)更劃算?目前我國(guó)買(mǎi)房按揭貸款，一般是等額本息和等額本金兩種還款方式，那么，是選擇等額本息劃算還是等額本金更劃算呢?
等額本息：是指在貸款期限里，每個(gè)月的還款金額都是一樣的，本金的比重在每月還款的金額中占比越來(lái)越大，而利息占比逐漸減小。該方法比較適用于年輕人，剛買(mǎi)房時(shí)月供比較緊張，隨著年齡的增大或升職，收入也會(huì)隨之增加，選擇等額本息就能緩解一些經(jīng)濟(jì)壓力。
等額本金：顧名思義，就是在貸款時(shí)間內(nèi)，將你的貸款總額平分至每個(gè)月，每月需償還的金額是相同的，月供是每月償還本金與剩余未還本金當(dāng)月產(chǎn)生利息的一種還款方式。該方式的特點(diǎn)就是每期未還的本金會(huì)越來(lái)越少，每月的利息也隨之減少，不過(guò)前期還款壓力較大。該方式適用于當(dāng)前還款能力較強(qiáng)，但預(yù)計(jì)將來(lái)會(huì)減少收入的人群。
至于是否能提前還款?其實(shí)也要分情況來(lái)看：
如果短期內(nèi)沒(méi)有用錢(qián)計(jì)劃且理財(cái)能力不足的話(huà)，大家還是可以選擇提前還款的。但是對(duì)于喜歡投資的人來(lái)說(shuō)，還是不要提前還款了，可以將這筆錢(qián)用來(lái)投資，這樣的話(huà)，還可以從中獲取一定的收益。
另外，大家還要注意，有部分銀行會(huì)要求大家至少需要貸款滿(mǎn)一年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，或者需要大家繳納一部分的違約金，畢竟銀行也是需要賺錢(qián)的。但如果買(mǎi)房時(shí)就考慮了提前還款的話(huà)，小編還是建議大家選擇等額本金還款方式吧!這樣還能節(jié)省點(diǎn)利息～
等額本金與等額本息雖只有一字之差，但實(shí)際上在利息方面、經(jīng)濟(jì)壓力方面的差距是很大的?，F(xiàn)實(shí)生活中，大家在買(mǎi)房時(shí)考慮比較多的因素就是利息，不少人都忽視了等額本金還款的前期壓力。所以，小編想說(shuō)，不管選擇哪個(gè)還款方式，只有適合自己實(shí)際情況的才是最好的!