說到房屋貸款時(shí)，大家都需要注意的就是“面簽”這一環(huán)節(jié)，所謂的面簽就是購房者和貸款機(jī)構(gòu)在放貸之前進(jìn)行的一個(gè)簽約過程。
注意事項(xiàng)：
1、申請人需要提供收入流水
收入流水證明是銀行判斷申請人還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，銀行為了自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)小點(diǎn)，對于申請人的月收入要求是要大于月供的兩倍，如果小于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的話，貸款就不一定能夠通過審核了
2、提供婚姻證明
面簽的最主要目的就是考核貸款人的還款能力而已，所以對于以家庭為單位的購房行為來說，判斷還款能力的重要條件就是看申請人的婚姻狀況
3、提供征信報(bào)告
不管是辦理什么貸款，貸款機(jī)構(gòu)都會查詢申請人的征信情況，如果申請人已婚，還會查詢夫妻雙方的征信情況。目前良好的征信記錄已經(jīng)成了社會生活的重要條件了
4、有穩(wěn)定的工作，并且能夠提交相關(guān)證明
銀行一般要求申請人提交連續(xù)半年的流水證明，不過這個(gè)收入證明也有作假情況的發(fā)生，所以現(xiàn)在貸款機(jī)構(gòu)都換成了提交工作證明或是勞動(dòng)合同，這樣就相當(dāng)于給了貸款機(jī)構(gòu)一顆定心丸
5、提供房屋的資料
貸款的利率是由申請人持有的房屋數(shù)量來決定的，而且首套房和二手房的利率是不同的，首套房只要帶著購房合同就可以了，但如果是二手房，還需要攜帶首套房的相關(guān)證明才可以
只要大家把資料準(zhǔn)備齊全，后面的手續(xù)也會比較順利，當(dāng)然除了以上的證明外，還需要準(zhǔn)備身份證明、資格證明、銀行等資料，小編希望大家都能成功申請喲!