購(gòu)房政策嚴(yán)格調(diào)控，銀行也紛紛做出調(diào)整，這讓很多打算貸款買房的朋友開(kāi)始慌了，很多朋友在申請(qǐng)房貸時(shí)直接被拒絕了，到底原因是什么呢?
1、年齡、收入不符合要求
一般來(lái)說(shuō)，大部分銀行都要求借款人的年齡在18周歲以上、擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。申貸人在申請(qǐng)之前就應(yīng)該對(duì)所貸銀行進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的了解，如果你自身?xiàng)l件不符合銀行的規(guī)定，你的房貸申請(qǐng)時(shí)肯定不會(huì)被通過(guò)的。
2、個(gè)人征信
大家都知道銀行對(duì)于申貸者的征信要求一般都比較高，如果申貸人的個(gè)人信用存在問(wèn)題，貸款申請(qǐng)一般是很難通過(guò)的。不良征信記錄包括：信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)等。山竹告誡大家，良好的個(gè)人信用是順利借貸的必要前提，不論是在哪家銀行都是一樣的。
3、有大額債務(wù)未償還
在申請(qǐng)房貸時(shí)，申貸人不能有太多未償還貸款，否則銀行會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有還款能力，對(duì)你下發(fā)貸款后期的資金回收風(fēng)險(xiǎn)太大。一般來(lái)說(shuō)，銀行認(rèn)定的個(gè)人負(fù)債率不得超過(guò)借貸總額的50%，如果超過(guò)50%的負(fù)債率，房貸的通過(guò)幾率是很低的。
4、申貸人收入過(guò)低
在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行都會(huì)要求申貸人提交收入證明和銀行流水賬單。如果申貸人的收入過(guò)低會(huì)讓銀行覺(jué)得申貸人不符合銀行辦理房貸的條件，或者是不具備還本付息的能力，從而將申貸人拒之門外。
5、個(gè)人信息存在錯(cuò)誤或提供虛假信息
在辦理房貸時(shí)一定要提供正確的個(gè)人信息，不要想著投機(jī)取巧利用虛假信息蒙混過(guò)關(guān)。遞交造假材料這些小伎倆是很難通過(guò)銀行的審核的，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款這條道路就徹底被自己斷送了。所以，提交正確的個(gè)人信息是十分重要的。