現在越來越多的人都會選擇貸款買房，一是可以提前住進新房，二是可以減輕自己的購房壓力。房貸和貸款一樣都是有流程的，了解了房貸的流程才能順利的拿到貸款。
房貸申請成功之后要多久才能放款?
這個是沒有固定答案的，因為每個城市在購房方面的規(guī)定都有所不同。而求，申貸者申請貸款的銀行也有所不同，不同的銀行對于住房貸款的要求也有所不同。所以，對于房貸申請成功之后要多久才能放款這個問題，小編也無法給出確切的答復。一般銀行放款要等到你購買的房產完成過戶，并且完成抵押登記手續(xù)后之后，才能放款。如果你還沒有將房產過戶，銀行不會放款的。另外，如果銀行額度緊張，也會影響放款速度，但是這種情況銀行會在審批后提前通知你們買賣雙方的，所以，這時需要做的就是耐心等待銀行的下款。一般銀行審批是比較快10天就可下款，但普遍都是一個月左右到賬(資料齊全，符合規(guī)定的話)，可能現在銀行額度比較緊，放款是要排隊的。如果審批沒通過只可能資料有問題，會馬上通知你的。
辦理房貸有哪些需要注意的問題呢?
注意貸款合同細節(jié)。放貸一般涉及的金額都不是小數目，所以大家在簽約的時候一定要看清合同的相關內容(金額、利息、還款期限等);
了解房貸還款方式及利息。大家在辦理房貸時一定要量力而行，要根據自己的經濟實力選擇貸款額度和還款期限，以免給自己的生活帶來影響。在貸款利息方面如果有什么不清楚的一定要詢問相關人員，這樣才不會給后期還款造成困擾;
要按時按期足額還款。一定要記得按時按期足額還款，逾期還款不僅會給個人征信帶來不良影響，更會讓貸款者承受更多的還款壓力，所以，各位一定記得按時還款哦;
保管好購房合同和貸款合同。在簽訂合同后貸款人要履行自己的義務，按時還款，在還款結束后在拿著貸款合同去銀行解除借貸關系，以此證明自己已還清所有欠款。