自從去年以來北京就已經(jīng)開始推出共有產(chǎn)權(quán)房，且部分房子已經(jīng)在申購中，不過一些項目存在拒絕購房人使用組合貸款。可是組合貸款現(xiàn)在是大多數(shù)職場人士選擇的方式，顧名思義就是商業(yè)貸款跟住房公積金貸款組合起來的貸款方式，但是很多人在申請時并不會一帆風(fēng)順。
首先想要辦理組合貸款的老哥們須得注意辦理組合貸款要在同一家銀行。一般來說，公積金貸款需要到公積金中心指定的銀行辦理，同時要將所購房屋抵押給這個銀行，而辦理商業(yè)貸款的話也要抵押給貸款銀行，同一套房子不能同時抵押給兩家銀行。因此出于風(fēng)險的考慮，不少地區(qū)的銀行規(guī)定，組合貸款中的商業(yè)貸款跟公積金貸款要在同一家銀行辦理。
另外就是申請組合貸款買房要經(jīng)過房東或者開發(fā)商同意，由于組合貸款涉及了銀行、公積金管理中心等多個機構(gòu)，辦理周期要相對長一些，快點的2、3個月，慢的有可能要3、4個月甚至更長，加上目前政策收緊，商業(yè)貸款放款速度放慢，整體花費的時間會更長些。對于一些急于用錢的房主或者資金周轉(zhuǎn)的開發(fā)商來說，時間就是金錢，能越快拿到貸款越好，等不了的就只能換買家了。