現(xiàn)在銀行都是自負盈虧，所以已經(jīng)開始變成商業(yè)化了，賺錢已經(jīng)成為他們的首要目的了。而銀行的主要盈利之一就是大家申請的貸款，不要小瞧這個貸款，看似每個月的還款額度不是很高，但整個還款期限銀行收取的利息可不低。而銀行貸款中，房屋貸款是絕大多數(shù)小伙伴們都需要用到的一種貸款。
貸款沒有辦下來要怎么辦
房貸沒有辦下來，首先要看自身問題，如果自己的個人征信、年齡、工作收入都沒有問題的話，那么就有可能是貸款資料不完整、不真實，或者有未結(jié)清的擔?；蚵?lián)保貸款。還有就是因為申請人負債過高、首付不符合要求或首付款過低等原因造成的。小伙伴們只要把相應的問題解決了，再把資料準備齊全就可以再次申請，或者可以直接換家銀行試試。小伙伴們要是覺得麻煩的話，也可以找貸款中介幫忙代辦。
貸款沒有通過首付款可以退嗎
首付款能不能退，主要看大家和開發(fā)商簽訂的合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定。如果是房屋開發(fā)商的問題而導致銀行拒絕貸款的話，購房者可以要求開發(fā)商退還首付和定金，不管購房合同中有無相關(guān)違約責任規(guī)定。如果是銀行自身原因的話，雙方可以根據(jù)補充合同或協(xié)議來執(zhí)行，一般是有購房者在一定期限內(nèi)補交購房款，逾期不補交，開發(fā)商就有權(quán)解除合同或購房者自己解除合同。不過，大家在簽訂購房合同是，盡量要求在合同中注明“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同并且不用承擔違約責任，開發(fā)企業(yè)需要返還首付款”的規(guī)定，這樣才能最大程度的保證購房者的利益。