現(xiàn)在買(mǎi)房都可以申請(qǐng)房貸，但是在提交房貸申請(qǐng)時(shí)，用戶(hù)需要支付一定的首付款，首付款沒(méi)有交是不可以申請(qǐng)房貸的。首付款與房貸還款額度有關(guān)，首付款交的越多，貸款金額就更少，那么房貸首付款越高,貸款越好批嗎?下面一起來(lái)了解一下吧。
首付款越高,貸款越好批嗎?
是的。因?yàn)槭赘犊钪Ц兜脑蕉?，那么所需要的貸款額度也就會(huì)越少，銀行放貸所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也就越低，所以首付款付的多一點(diǎn)貸款審批就會(huì)更容易通過(guò)一點(diǎn)。房貸的首付款一般都會(huì)有一個(gè)最低的付款額度限制，不同地區(qū)不同的銀行的首付款百分比不同，通常是房子總額的30%，有的是20%，上限則沒(méi)有很大的限制。
當(dāng)然了，也并不是說(shuō)用戶(hù)首付款付的越多房貸就一定能夠通過(guò)，還需要結(jié)合用戶(hù)的個(gè)人資信、還款能力、月收入等各方面綜合考察結(jié)果來(lái)看。通常情況下，申請(qǐng)房貸時(shí)，要求個(gè)人用戶(hù)的月收入需要是房貸月供的兩倍或者是兩倍以上，個(gè)人負(fù)債率建議不要超過(guò)50%以上。所以，如果用戶(hù)的月收入達(dá)不到月供還款的兩倍時(shí)，就可以通過(guò)多交首付來(lái)降低貸款額度，以此來(lái)分?jǐn)偯總€(gè)月的月供還款額也是可以的。
從理論上來(lái)看，房貸首付是支付的越多越好，但是對(duì)不同的用戶(hù)有不同的說(shuō)法，對(duì)于普通用戶(hù)來(lái)說(shuō)首付款付的越多，個(gè)人所承擔(dān)的負(fù)債也就越少，所需要支付的貸款利息也就越少，還款壓力也會(huì)更少。但是對(duì)于一個(gè)會(huì)投資理財(cái)?shù)挠脩?hù)來(lái)說(shuō)，首付款一般就可以了，對(duì)于手上的閑錢(qián)可以通過(guò)理財(cái)?shù)姆绞絹?lái)增加自己的收入，對(duì)于這筆閑錢(qián)用來(lái)投資比支付首付款更有升值價(jià)值。