在貸款的時候，銀行會看申請人的負(fù)債率，就是看申請人名下有多少欠款，很多人就是因為名下的欠款超過了銀行的規(guī)定，導(dǎo)致房貸申請被拒絕，那么這種情況還有什么辦法解救呢?

負(fù)債率過高怎么才能通過房貸?

【1】降低負(fù)債率，所謂解鈴還須系鈴人，銀行說你負(fù)債率過高那么你就趕緊降低負(fù)債率，把名下未還清的貸款還掉，把信用卡額度還清，網(wǎng)貸額度還清，這樣房貸通過率就直線上升了。

【2】提高首付比例，房貸要求首付款最低三成，你可以繳納四成或者五成的首付款，意味著向銀行貸款資金降低，還款壓力也會降低，銀行對于負(fù)債率也就沒有那么在乎了。

【3】增加共同貸款人，可以增加自己直系親屬作為共同借款人，比如父母、配偶等，共同還款人具有穩(wěn)定的收入來源，且征信無不良信用，銀行就會放寬限制，但是共同借款人是必須承擔(dān)還款義務(wù)的。

【4】提供擔(dān)保人，其實跟共同借款人意思差不多，只是說共同借款人必須是自己的直系親屬，而擔(dān)保人不一定是親屬，可以是朋友，也可以是擔(dān)保公司，同樣的擔(dān)保方也有還款的義務(wù)。

【6】延長還款期限，本來是打算申請貸款20年，可以改成貸款30年，這樣銀行獲得的利息高一些，對于個人收入要求也會低一些，因為同樣的貸款額度分30年還比分20年還輕松很多。

在打算貸款買房的時候，應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，把名下的負(fù)債率降低，養(yǎng)好個人征信，準(zhǔn)備好齊全的材料等等，這樣正式申請房貸的時候會快速很多，通過率也會高很多，畢竟房貸第一次被拒絕，再次申請，銀行的審批會更嚴(yán)。