房貸最長(zhǎng)可以分30年還，而且有兩種還款模式，一是等額本金，二是等額本息，絕大部分人選擇的是等額本息，就是每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力小，但是總利息多，所以很多人想知道等額本息的還款方式有什么技巧，怎么樣可以減少利息呢?
30年等額本息還款技巧
【1】申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，越早申請(qǐng)則節(jié)省的利息越多，因?yàn)檫€掉本金，利息自然沒(méi)了。
【2】最好是在沒(méi)有違約金的時(shí)間段提前還，大概是貸款2年后提前還款沒(méi)有違約金。
【3】前三分之一的時(shí)間內(nèi)提前還款產(chǎn)生的總利息最低，超出了這個(gè)時(shí)間提前還清不劃算。
等額本息的還款模式每個(gè)月的還款壓力均衡，各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)，在貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。
如果提前還清等額本息的貸款，還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息，所以提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。
看完以上的介紹，相信大家對(duì)于等額本息的還款技巧有了更全面的了解，其實(shí)等額本息還款也沒(méi)有什么太大的壞處，雖說(shuō)產(chǎn)生的總利息多，但是人民幣一直在貶值，等額本金雖然總利息少，但是前期的還款壓力非常大，所以大家根據(jù)自己的情況選擇即可。