房貸辦理之后，用戶需要選擇一個(gè)還款方式，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款，選擇不同的還款方式每個(gè)月的還款金額不同。不管是等額本金還是等額本息還款都是可以提前還款的，等額本息提前還了是不是就沒(méi)利息了？下面一起來(lái)了解一下吧。
等額本息提前還了是不是就沒(méi)利息了？
是的。如果是一次性提前還款的話，等額本息提前還了利息只會(huì)計(jì)算到還清欠款當(dāng)天，剩余的利息就不會(huì)計(jì)算了，也就是說(shuō)等額本息提前還款之后利息就沒(méi)有了。等額本息提前還款是否好，這需要結(jié)合具體的還款時(shí)間以及還款多久后選擇提前還款來(lái)計(jì)算，等額本息還款提前還款并不是任何時(shí)候都劃算都好。
貸款選擇了提前還款之后，提前還款屬于違約行為所以還應(yīng)當(dāng)支付銀行一筆違約金，違約金金額通常是未還款金額的3%，具體需要以貸款合同中實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。在選擇提前還款時(shí)，建議最好是先計(jì)算一下提前還款的違約金費(fèi)用是否比提前還款節(jié)省的利息低，如果高出利息費(fèi)用那么提前還款不僅不劃算反而還會(huì)增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
等額本息前期還款壓力比等額本金要小，等額本息每個(gè)月的還款金額都一樣，而等額本金前期還款壓力雖然大，但是后去壓力會(huì)慢慢變小。等額本息還款年限30年的話，在還貸前5年選擇提前還款可以減少很大一筆利息，但是建議根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)考慮。
綜上，用戶辦理房貸在選擇還款方式時(shí)，也可以通過(guò)結(jié)合自己當(dāng)下的收入情況來(lái)選擇比較合適的還款方式，還款方式并不是說(shuō)隨便挑選一個(gè)就可以了，需要選擇一個(gè)對(duì)自己最有利的為好，不同的經(jīng)濟(jì)情況適合不同的還款方式。