買房之后市場關注房貸利率的調整，一會兒是上調了，一會兒是下調了，房貸利率上調意味著即將買房的人需要支付更多的利息，房貸利率下調意味著利于即將買房的人，不過近期已經有好幾家銀行下調了房貸利率。
房貸利率下調了我的貸款會下調嗎?
房貸利率下調了貸款一般不會下調的，因為在貸款買房的時候大多數(shù)人選擇的是固定利率，就是以轉換時的利率為準，一直到貸款到期利率都不會變。所以很多人貸款買房之后，每個月還款的額度是一模一樣的，選擇的是等額本息的還款方式。
若是貸款買房的時候選擇的是以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定的執(zhí)行利率，往后依次類推，所以會不會降息，要看重新定價日的最近一期LPR利率是否下降。
房貸實際利率是銀行在向購房者發(fā)放房貸的時候參考房貸的基準利率而形成的，一般兩者之間的關系是這樣的：房貸實際利率=房貸基準利率(1±浮動比例)，浮動比例一般是5%左右。
房貸利率的上調下調其實幅度都不是很大，所以已經貸款買房的人不要去死磕這個，在貸款買房的時候選擇固定利率，更有利于每個月還款金額的計算，銀行也更愿意貸款人選擇這種模式，而且從歷史數(shù)據(jù)來看，房貸利率再怎么降，也不會低于5%了。
需注意的是：定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。