房屋公積金貸款需要什么手續(xù)？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，房屋公積金貸款需要什么手續(xù)？》推薦閱讀：貸款一萬元怎么貸
房屋公積金貸款需要什么手續(xù)？
1、申請(qǐng)前，申請(qǐng)應(yīng)根據(jù)所購房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。
2、申請(qǐng)必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種：
(1)由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保；
(2)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)；
(3)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保；
(4)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
3、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：
(1)有效居留證明；
(2)購買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件；
(3)借款人所在單位同意貸款的信函；
(4)管理中心要求提供的其他材料。
4、初審。管理部門對(duì)材料進(jìn)行初審，核定貸款額度和期限，對(duì)貸款的擔(dān)保方式也加以確定。
5、調(diào)查。管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，還須由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。
6、簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：
(1)如是抵押加保證擔(dān)保的，需訂立抵押合同和保證合同；
(2)如采取抵押擔(dān)保同時(shí)購買購房綜合保險(xiǎn)的，須訂上抵押合同和保險(xiǎn)合同。
7、劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。
住房公積金貸款買房有哪些利弊？
公積金貸款優(yōu)點(diǎn)：
1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款；
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；
3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。
公積金貸款缺點(diǎn)：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款；
2、公積金貸款金額有限制。》推薦閱讀：貸款50萬20年月供多少