公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎

公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？》推薦閱讀：房屋二次抵押貸款有哪些條件

公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？

公積金管理中心不屬于金融機構(gòu)，所有涉及發(fā)放的業(yè)務(wù)都是由委托銀行來辦理。

一般來說，用公積金貸款買房是要抵押房產(chǎn)證的，這樣銀行就不會去房管局蓋章，若您有需要的話，銀行會還給您（房產(chǎn)證已蓋章）。但也有少數(shù)地方是銀行在房管局辦理抵押手續(xù)后，將房產(chǎn)證交予購房者自行保管（如：北京）。所以，房產(chǎn)證是否需要抵押，應(yīng)以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)！

另外，需要提醒大家一點：當(dāng)您結(jié)清貸款后，一定要攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解除抵押手續(xù)，這樣房子才真正屬于您擁有。

公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程：

1、簽訂委托協(xié)議

通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

2、繳納各種費用

繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

4、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。》推薦閱讀：房產(chǎn)抵押貸款利率是多少