12月24日，大唐集團(tuán)控股（02117.HK）公告，將為一筆最高13億元的貸款融資提供擔(dān)保。
公告稱，2021年12月16日，廈門鴻孚及廈門融銀與民生銀行訂立融資協(xié)議，據(jù)此，民生銀行同意分別向廈門鴻孚提供最高4億元及向廈門融銀提供最高9億元的貸款融資，為期一年。
2021年12月23日，大唐集團(tuán)（作為擔(dān)保人）與民生銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議，據(jù)此，大唐集團(tuán)同意以民生銀行為受益人提供擔(dān)保，以擔(dān)保廈門鴻孚及廈門融銀于各自融資協(xié)議項(xiàng)下的還款責(zé)任。同日，福信集團(tuán)與大唐集團(tuán)訂立反擔(dān)保協(xié)議，據(jù)此，福信集團(tuán)將就大唐集團(tuán)于擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下可能承擔(dān)的所有責(zé)任及義務(wù)提供反擔(dān)保。鑒于上述大唐集團(tuán)提供擔(dān)保，大唐集團(tuán)與借款人訂立擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，據(jù)此，各借款人須分別向大唐集團(tuán)支付擔(dān)保費(fèi)。
資料顯示，廈門融銀主要從事貿(mào)易及批發(fā)業(yè)務(wù)，公司由福信集團(tuán)及廈門信地分別擁有93.35%和6.65%的股權(quán)。福信集團(tuán)由公司實(shí)際控制人黃晞、公司董事陳天怡、Chan Tinyiu、公司董事會(huì)主席吳迪、廈門合信及Chan Cheungming分別擁有51.03%、18.01%、18.01%、 10%、1.96%及1%股權(quán)。廈門合信由吳迪及張建華分別擁有89%及11%股權(quán)。廈門信地由福信集團(tuán)及吳迪分別擁有95.5%及4.5%股權(quán)。
而福信集團(tuán)為黃晞、陳天怡、Chan Tinyiu、吳迪、廈門合信及Chan Cheungming分別持有51.03%、18.01%、18.01%、10%、1.96%及1%的股權(quán)。廈門合信由吳迪和張建華分別擁有89%和11%的股權(quán)。
針對(duì)上述擔(dān)保，大唐集團(tuán)表示，公司訂立擔(dān)保協(xié)議主要是為了確保福信集團(tuán)將持續(xù)向公司境內(nèi)貸款提供擔(dān)保。
大唐集團(tuán)稱，由于近期房地產(chǎn)開發(fā)商難以獲得銀行融資，福信集團(tuán)不定期為公司在一般及日常業(yè)務(wù)活動(dòng)中獲得的境內(nèi)貸款提供擔(dān)保。截至本公告日期，福信集團(tuán)提供的有效擔(dān)保金額為29.5億元，是按照一般或更優(yōu)商業(yè)條款進(jìn)行，大唐集團(tuán)無需以福信集團(tuán)為受益人就其資產(chǎn)提供反擔(dān)保，也無需支付任何擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
但考慮到提供擔(dān)保，大唐集團(tuán)將有權(quán)根據(jù)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議向借款人收取擔(dān)保費(fèi)，該擔(dān)保費(fèi)由訂立方參考市場(chǎng)上可比交易的擔(dān)保費(fèi)水平及獨(dú)立第三方報(bào)價(jià)后公平協(xié)定。因此，收取擔(dān)保費(fèi)可為大唐集團(tuán)帶來額外收入及增加現(xiàn)金流。
值得注意的是，民生銀行和大唐集團(tuán)的關(guān)系很密切，二者一直存在借貸關(guān)系。招股書顯示，截至2019年12月31日，大唐集團(tuán)來自民生銀行尚未償還的貸款占銀行借款的32.3%?？梢哉f，民生銀行是大唐地產(chǎn)的重要融資渠道。大唐集團(tuán)在2020年12月11日正式掛牌當(dāng)天，大唐集團(tuán)控股董事長(zhǎng)吳迪和民生銀行行長(zhǎng)鄭萬春二人共同為大唐集團(tuán)上市鳴鑼。
大唐集團(tuán)此前披露的數(shù)據(jù)顯示，公司、附屬公司及聯(lián)營(yíng)公司2021年11月份的合約銷售金額約為33.4億元；銷售面積約為32.2萬平方米；平均銷售價(jià)格約為每平方米10373元。截至2021年前11個(gè)月，大唐集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額約為436.6億元；累計(jì)銷售面積約為426.1萬平方米；平均銷售價(jià)格約為每平方米10246元。
大唐集團(tuán)總部位于上海，業(yè)務(wù)涉及住宅及商業(yè)物業(yè)綜合型開發(fā)，2020年12月在香港聯(lián)交所上市，業(yè)務(wù)所涉及的區(qū)域包括海西經(jīng)濟(jì)區(qū)城市群、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市群、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)城市群和機(jī)會(huì)型重要都市圈。