200萬的房子抵押貸款，一般貸款金額為評估價的7成左右，但是不同金融機(jī)構(gòu)評估標(biāo)準(zhǔn)不一樣，比如銀行的評估標(biāo)準(zhǔn)會低于市場估價，非銀行金融機(jī)構(gòu)的評估一般按市價評估。
銀行：200萬的房子評估后大約價值180萬，然后再按7成放款，即126萬；利率一般為銀行基準(zhǔn)上浮30%左右，期限一般可以申請10年期，費(fèi)用的話為評估費(fèi)等（評估費(fèi)由評估機(jī)構(gòu)收取)；
非銀行機(jī)構(gòu)：市價200萬的房子，評估一般按市價評估，可貸金額為140萬左右，非金融機(jī)構(gòu)一般期限為3個月到3年內(nèi)，利率也從1%到3%不等，還款方式也比較靈活，有先息后本和等額本息，費(fèi)用的話有評估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。