不可以退稅的。退稅是指購買的房子原房東方，買進房子未滿五年或者買進滿五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房時需要繳個人所得稅，在出售此房后一年之內(nèi)買進住宅，可退回這筆個人所得稅。如果新的房子房價高于出售的房價，全退，如果低于出售的房價，則按比例退。
2022年買的房子可以退稅。跟據(jù)規(guī)定納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金，個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
此外對于所購房屋是夫妻雙方購房的，在進行個人所得稅房貸利息專項附加扣除的時候，只能由一方享受住房貸款利息的扣除。并且在一個納稅年度內(nèi)，不能同時享受住房貸款利息和住房租金的專項扣除。
若是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后可以選擇其中一套由購買方按照扣除標準的100%進行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行抵扣。