對(duì)于賣家來說:

全款拿到錢的時(shí)間短,流程簡單。

如果不選擇資金監(jiān)管,有轉(zhuǎn)帳記錄當(dāng)天就可以過戶;如果選擇資金監(jiān)管,需要轉(zhuǎn)賬后三天才可以過戶,雙方都比較省事。

貸款流程相對(duì)復(fù)雜一些可分為:準(zhǔn)備貸款資料~面簽~網(wǎng)簽~打首付~放款過戶~做抵押~銀行放款~物業(yè)交接。其中面簽,網(wǎng)簽,過戶需要賣家參與。

如果買房人資質(zhì)好,大概一個(gè)月出頭就可以完結(jié)

如果買房人資質(zhì)不好,還要考慮貸款能不能批過的問題,這會(huì)增加賣方的風(fēng)險(xiǎn),相對(duì)的完成時(shí)間也會(huì)較長,大概會(huì)在2個(gè)月左右。

賣房可以根據(jù)自身具體情況選擇貸款和全款

一般全款相對(duì)來說房屋總價(jià)要低一些,而貸款(如果賣方不是特別著急拿到錢)相對(duì)來說可以賣的房屋價(jià)格稍微高一點(diǎn)。