商業(yè)貸款銀行流水要求

對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

買房的朋友，是否碰到收入流水的問題？本期視頻給你詳細解答銀行貸款關于收入流水的問題！

房貸申請時，銀行在要求你提供銀行流水的時候，主要原因是可以通過銀行流水來判別你是否有穩(wěn)定的收入，是否有還款能力。不同的銀行也許多多少少會有差距，但在大方向上，無非就是每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水是最好的。因此，在銀行流水中，最好每個月的固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。當然，如果你一個賬戶沒有達到要求，提供多個賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達到都可以。銀行流水中必須要體現(xiàn)的家庭或個人的總收入為房貸的2倍以上。對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。通過這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測算你一個月的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。擴展資料打銀行流水注意事項1）個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；2）銀行對于打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；3）一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單并不是銀行認為的優(yōu)質(zhì)客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業(yè)用語，來款來源不穩(wěn)定；4）一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩(wěn)定收入的還款來源，當然，有其它的資產(chǎn)證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。參考鏈接：百度百科-銀行流水賬單

房貸審批銀行要看申請人銀行帳戶進出賬，也就是銀行流水和余額，為驗證申請人的還款來源和能力。申辦按揭貸款流程1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務4、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款注：銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款擴展資料：一、申請房屋按揭貸款材料1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）2、購房協(xié)議書正本3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等5、開發(fā)商的收款帳號1份二、房屋按揭貸款條件1、有合法的身份2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人參考資料來源：百度百科—按揭貸款參考資料來源：百度百科—房屋按揭貸款

（招商銀行）申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料【以下資料供參考：銀行出具的連續(xù)半年以上的代發(fā)工資流水(加蓋銀行簽章)；單位出具的收入證明(加蓋單位公章) ；自雇人士提供家庭資產(chǎn)證明資料，如:存款證明、房產(chǎn)證明等】。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

到銀行打印最近半年的每個月資金流動情況，說白了就是每個月有沒固定收入，收入是多少。還要銀行在流水上蓋個章就OK了。你到銀行說貸款，有的銀行愿意幫你做個假流水，有的銀行不肯，看各地情況。貸款少，房貸有沒流水沒事，多就不行了，一般要貸款的提前半年，每個月往銀行卡上固定打多少錢，比你貸款每月要還的錢多（可以存了隔3、2天拿掉，寫個月再存進去，然后循環(huán)），連續(xù)6個月就OK了。