對于這個貸款的問題，也是大家最關(guān)心的問題，可能也是大家看的、問的最多的問題，因為買房子貸款屬于大宗交易，而且利息的話也不低，時間一貸就是好幾十年，所以大家對這個問題關(guān)心的會比較多一點。

房貸一般銀行多久會批下來？

其實房貸在審批的時候，在銀行內(nèi)部其實是比較快的，基本上資料齊的那一天開始計算，7-15天可以審批通過，最晚的也只要一個月。

其實這個是屬于你自己，你資料遞交的早一點遞交到全一點，沒有任何一個問題，人家信貸員檢查一下就可以直接把資料遞交上去，然后也會在最快的時間內(nèi)審核。

批下來后多久會放款？

在銀行資金沒有問題的時候，政策沒有收緊的時候，只要買家去銀行簽了抵押合同，那么基本上就會在一個月左右的時間放款。

但是你像這次，因為很多銀行政策收緊，首付由兩層變成了三層，那這種情況下很多銀行都會收緊，那么銀行會暫時暫停放款，所以這個時候你等上三個月半年都會很正常，這時候影響最大的其實是，賣房子的人如果急著用錢，那基本上應(yīng)該涼了。

放款的快慢取決的因素就很多了！

審核是很簡單的，沒有問題就通過了。就像申請信用卡一樣簡單！那么放款就沒有那么簡單了，很多老鐵都是卡在放款上，有的放款快的1周就放款了，有的甚至半年才放款！

那么放款快慢大部分取決于該網(wǎng)點的放款任務(wù)，如果任務(wù)完成了，那么自然就不會放款了，而且每年越往后拖放款就越慢，比如11月份部分城市部分分行都已經(jīng)停止房貸了。

所以如果你想放款快，那么就上半年申請房貸，如果你想放款慢，就下半年申請房貸！一般是二手房選擇上半年買，這樣放款快，可以很快拿到房子入?。?/p>

如果是期房，那么就選擇下半年申請，這樣放款慢，你可以先不用還款，減輕你剛付完首付的就還款的壓力！

最后總結(jié)一下，其實不管是銀行的審批，還是銀行的放款，能夠最終影響到的時間的，其實是相關(guān)部門的一個政策，如果在沒有政策的情況下，基本上都是很快的，但是像近期出了很多的政策，那么時間就會變慢，就會有很大的影響。