夫妻貸款買房一方信用不良，客戶需要盡快找到問題所在，如果還有逾期的貸款沒有結(jié)清，一定要徹底了結(jié)逾期的債務(wù)，在貸款的時候用信用較好的一方作為主貸人，增加房貸審核的成功率，當(dāng)然了不是很著急的話，可以等征信修復(fù)以后再去貸款買房。

銀行對房貸客戶的審核是比較嚴格的，會著重關(guān)注客戶以下信息：

1、貸款人的征信報告。

2、貸款人的收入情況。

3、貸款人的負債率。

4、貸款人的年齡。

5、貸款人是否具備完全民事行為能力。

在客戶申請房貸以前，可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看看能不能夠申請房貸，又能夠申請多少的房貸額度，做到心中有數(shù)，盲目借貸的話可能會出現(xiàn)房貸通不過的尷尬局面。如果是因為客戶自己的原因?qū)е路抠J通不過想退房，就要承擔(dān)違約責(zé)任。