提前還房貸是很多貸款買房之人都會遇到的情況,前期經(jīng)濟條件不行,只能貸款,但后期有能力了,就會為了節(jié)省利息而提前還款,這些都是人之常情。只是,提前還房貸會多交錢嗎?接下來我們一起來看。

一、提前還房貸會多交錢嗎?

有可能會。

這里的多交錢,是指除房貸剩余應(yīng)還本金之外的錢,比如房貸剩余應(yīng)還10萬元,提前還款本來只需要準(zhǔn)備10萬,但有可能會產(chǎn)生一筆提前還款違約金,比如2000元,這就是提前還房貸多交的。

二、提前還房貸為什么要多交錢呢?

因為提前還,也是一種違約,可能會對貸款銀行的整體資金安排造成影響,使其遭受一定損失,按相關(guān)法律解釋,貸款銀行是可以向借款人收取一定提前還款違約金的。

通常來說,只有當(dāng)提前還貸的申請時間距離貸款放款時間比較近的情況下,才會收取,比如一年以內(nèi),提前還房貸,最多可以收取不超過6個月的正常利息,或者按提前還款金額的一定比例收取,具體以貸款合同約定為準(zhǔn)。

三、溫馨提示

若房貸申請的是住房公積金貸款,而非商業(yè)貸款,那么提前還房貸一般不需要多交錢,房貸余額是多少就還多少,不管是提前還清還是提前部分還款,都不會有額外收費。

但是公積金貸款的提前還款,可能會有對應(yīng)要求,比如正常還貸12期以后才能提前還清,雖然不收手續(xù)費或違約金,但也不允許隨意提前還款,具體以當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定為準(zhǔn)。

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