目前哪個銀行貸款利息最低

拓展資料1. 銀行貸款利率是指貸款期限內(nèi)利息金額與本金金額之比。中國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。2. 銀行貸款利率是指中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實際合同利率可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上在一定范圍內(nèi)波動。當(dāng)事人與作為貸款人的銀行或其他金融機構(gòu)訂立貸款合同的利率時，只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)協(xié)商。3. 如果貸款利率高，借款人的還款額會在貸款期限后增加，反之則減少。2004年，央行放開銀行貸款利率浮動區(qū)間，不再將銀行貸款利率上限限制在基準(zhǔn)利率的0.9倍。但信用社貸款利率仍有上限，要求信用社貸款利率上限不得高于基準(zhǔn)利率的2.3倍。4. 貸款利息的高低需要根據(jù)貸款人的個人綜合素質(zhì)、貸款申請業(yè)務(wù)類型、還款方式、貸款申請金額、貸款申請期限等因素確定。如果因素發(fā)生變化，貸款利息也會發(fā)生變化。以按揭貸款為例，跟大家分享按揭利率低的銀行。

額度比較充足的銀行相對利率放得寬些，也就是那些大銀行了，小銀行額度緊張，一般利率卡得比較死，但也不排除有小銀行拓展市場搞一些促銷活動。大銀行對借款人的要求比較高，小銀行對風(fēng)險控制方面稍微松動一些。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)在很多銀行都推出了很多的貸款產(chǎn)品，銀行的貸款產(chǎn)品利率都不是很高。全國各大銀行的貸款主要分為三種，短期貸款，中長期貸款和個人住房公積金貸款。央行在2018年的時候就已經(jīng)確定貸款的基礎(chǔ)利率，雖然會根據(jù)具體的金融情況進行相應(yīng)的浮動，但是浮動的額度不會很大，基本也都在貸款者所能承受的范圍內(nèi)。目前國內(nèi)的五大銀行，中國工商銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行，中國建設(shè)銀行，中國銀行和交通銀行的貸款利率都是相同的。短期貸款主要有六個月和六個月到一年兩個時間段，貸款利率都是4.35。中長期貸款主要有一年到三年，三年到五年，五年以上三種形式，其中一年至三年的貸款利率為4.75，三年到五年的貸款利率為4.75，五年以上的貸款利率為4.9。而個人住房公積金貸款的年利率主要分為五年以下和五年以上兩種形式，五年以下的貸款利率為2.75，五年以上的貸款利率為3.25。交通銀行中還有貼現(xiàn)利率，這是人民銀行發(fā)布的再貼現(xiàn)利率是2.25%，商業(yè)銀行的貼現(xiàn)利率不能低于央行的再貼現(xiàn)利率。 這些都是五大銀行的標(biāo)準(zhǔn)利率。但是國內(nèi)除了五大行以外，還有各種地方的商業(yè)銀行等，他們絕大部分的貸款利率和央行五大銀行都是一樣的。但是也有少數(shù)的銀行略有不同，其中包括有深圳發(fā)展銀行，他們的貸款利率就比較高了，短期貸款六個月的利率為5.6，六個月到一年的利率為6，中長期貸款中一年到三年的利率為6.15，三年到五年的利率為6.4，五年以上的利率為6.55，個人住房公積金的五年以下的利率為4，五年以上的利率為4.5。

單從利率方面來講，五大行(中、農(nóng)、工、建、交)的低利率是其他地方性商業(yè)銀行無法相比的。但是申請條件要求肯定比其他銀行高很多。資質(zhì)一般或者比較差的，基本很難通過審核。不同銀行的貸款利率可能有所不同，也可能一致，具體的信息可以到銀行咨詢。央行：短期貸款：6個月(含)，貸款利率為4.35;六個月至一年(含)，貸款利率為4.35中長期貸款：一年至三年(含)貸款利率為4.75;三年至五年，貸款利率為4.75;五年以上，貸款利率為4.9個人住房公積金貸款：五年以下，貸款利率為2.75;五年以上，貸款利率為3.25工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行等的貸款利率均與央行一致。

一、 放貸房貸業(yè)務(wù)大戶”建行的個貸經(jīng)理表示，“額度緊張，政策每天都會變，可能今天不放明天可以放，我們也不知道哪天能放款。一般要一個月以上，但不承諾一定能放款?！鞭r(nóng)行則透露，額度緊，很多通過審核的都還沒放款。樂有家一名資深按揭員說，現(xiàn)在放款的，基本是在10月左右申請的。民生銀行的同學(xué)說，現(xiàn)在銀行基本都沒有額度，也沒說什么時候有，只能靜靜等通知，完全說不準(zhǔn)。元旦之后央行大概率會批新的額度，但也不敢保證。招行也說，現(xiàn)在沒有額度，要等到年后。二、 放款時間提前和銀行確認(rèn)大概的放款時間，簽約時首付款的監(jiān)管時間再多延長一個月以上，或征得賣方書面同意，在收到出售物業(yè)樓款后X個工作日內(nèi)辦理購入房產(chǎn)的交易。 保養(yǎng)征信：減少申請貸款，按時還款 銀行批貸，主要審批征信和還款能力，建議掌握自身資信情況，同時減少各項貸款的申請，已發(fā)生的貸款（車貸、信用卡等）須按時還款。拓展資料:房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格。1、購房承諾向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款介紹 貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據(jù)房屋情況利率有所上?。?。2、申貸資料借款人的有效身份證、戶口簿； 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

拓展資料：貸款申請查詢：1.認(rèn)證用戶登錄個人主頁，點擊【我的貸款】項下的【貸款進度查詢】；2.選擇查詢類型：【客戶】，選擇【證件類型】、輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點擊查詢；3.頁面顯示客戶申請信息，【目前進度】欄下客戶貸款當(dāng)前申請進度。4.將鼠標(biāo)放至某筆查詢貸款的【目前進度】欄，可看到該筆貸款的貸款進度顯示條。5.用戶可對貸款申請進行修改操作。建設(shè)銀行購房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行→辦理他權(quán)→銀行放款一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。申請銀行貸款資料：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）買二手房：買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）

“房住不炒”政策要求下，房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)加碼。深圳也有大行擬調(diào)整房地產(chǎn)按揭貸款利率。5月6日，《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》記者獨家獲悉，中國建設(shè)銀行深圳市分行今日下發(fā)通知，為貫徹落實“房住不炒”，促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持居民合理購房需求，深圳建行將于今日起調(diào)整房貸利率首套房貸款利率執(zhí)行LPR 45BP(相當(dāng)于5.10%)，二套房貸執(zhí)行LPR 95BP(相當(dāng)于5.60%)，相比之前分別上調(diào)15BP和35BP；另外為了體現(xiàn)對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，即執(zhí)行LPR 30BP(相當(dāng)于4.95%)。深圳建行調(diào)整首套房和二套房按揭利率后，市場預(yù)期其他國有大行或?qū)㈥懤m(xù)跟進。一般而言，工農(nóng)中建四大國有銀行與招行等在同一地區(qū)房貸利率大致相同。業(yè)內(nèi)人士指出，二套房利率調(diào)整幅度高于首套房貸利率，與監(jiān)管要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策有關(guān)。目前的房貸政策監(jiān)管方向是優(yōu)先支持首套剛需自住購房需求。差別化住房信貸政策5月6日，深圳市第七次黨代會報告全文發(fā)布。報告要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，規(guī)范發(fā)展長租房市場，加快完善“4 2 2 2”住房供應(yīng)與保障體系，保持房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。具體到房貸層面，深圳房貸利率在北上廣深一線城市居于中游。據(jù)記者了解，目前，主要商業(yè)銀行房貸利率中，北京首套房貸利率最低為LPR 55BP(相當(dāng)于5.20%)，二套房貸利率最低為LPR 105BP(相當(dāng)于5.70%)；上海首套房貸利率最低為LPR 0(相當(dāng)于4.65%)，二套房貸利率最低為LPR 60BP(相當(dāng)于5.25%)；廣州今年以來已三次調(diào)整房貸利率，目前首套房貸利率調(diào)整為最低LPR 75BP(相當(dāng)于5.40%)，二套房貸最低LPR 95BP(相當(dāng)于5.60%)。對于二套房利率調(diào)整幅度高于首套房貸利率，一位大行華南分行人士表示，監(jiān)管機構(gòu)要求金融機構(gòu)合理控制房地產(chǎn)貸款增速和占比，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。目前的房貸政策監(jiān)管方向是優(yōu)先支持首套剛需自住購房需求，并防范消費貸、經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。另一大行分行人士也表示，房貸審批較以往變慢，但整體上首套房貸仍快于二手房貸。“二套房的監(jiān)管更嚴(yán)，首付資金證明、社保證明等有手續(xù)要求，貸款經(jīng)理也傾向于投放首套房貸?！鄙钲谑蟹康禺a(chǎn)中介協(xié)會公布數(shù)據(jù)顯示，二手房近兩個月平均每周網(wǎng)簽只有1000套左右。當(dāng)前市場已開始進入買賣雙方的博弈階段。近年來，深圳連續(xù)樓市收緊政策。包括2020年“715”新政、“新八條”細(xì)則、婚姻信息查詢機制等。今年以來，深圳、成都、寧波、東莞、無錫等地紛紛對二手房市場進行調(diào)控。2月，深圳住建局宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，并首次發(fā)布深圳住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。房貸額度亦趨緊除按揭貸款利率上浮，房貸額度亦趨緊。多位資金中介、銀行客戶經(jīng)理反饋稱，廣深地區(qū)貸款額度較為緊張，排隊等候時間一般至少1-2個月。一位廣州銀行客戶經(jīng)理表示，近期拍賣貸等涉房貸款均已暫停。有大行要求所有二手住房貸款在提審前必須做首期款的資金托管。外地戶籍客戶需提供1年公積金或社保證明，或滿1年居住征信證明。首付款提供直系親屬轉(zhuǎn)入賬戶的近半年流水。首期來源追查到底，不接受現(xiàn)金存入。從數(shù)據(jù)看，根據(jù)央行深圳市中心支行數(shù)據(jù)，2021年一季度，深圳市人民幣貸款增加3601.07億元，同比多增443.16億元。其中，以按揭貸款為主的居民中長期貸款增加1056.73億元，企業(yè)中長期貸款增加1952.61億元。除嚴(yán)控二套房，深圳正在加大首套房供給。近日，深圳市住建局發(fā)布了深圳市第二季度計劃入市商品住宅和商務(wù)公寓項目預(yù)告，二季度深圳將有36個商品住宅和商務(wù)公寓項目入市，其中住宅項目28個。4月25日公布實施的《深圳市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》中，2021年深圳居住用地供應(yīng)創(chuàng)歷史新高，全市計劃供應(yīng)建設(shè)用地總量1130公頃，為落實“房住不炒、住有宜居”精神，緩解住房供給壓力，深圳今年將持續(xù)發(fā)力增加居住用地的供應(yīng)。計劃供應(yīng)居住用地363.3公頃，占計劃供應(yīng)總量的32.1%，較2020年、2019年居住用地計劃供應(yīng)量分別提高了24%、142%。4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。一線城市新房、二手房環(huán)比均有上漲。一手房數(shù)據(jù)來看，廣州、北京、上海、深圳分別上漲1%、0.2%、0.3%、0.1%。二手房方面，廣州、北京、上海、深圳環(huán)比漲幅分別為1.4%、1.4%、1.1%、0.4%。不過，“五一”假期樓市成交不及預(yù)期。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期期間，大部分城市樓市成交熱度不高。4月以來，全國范圍內(nèi)樓市調(diào)控政策頻發(fā)。調(diào)控升級，樓市有所降溫。其中，小長假前4天，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽分別為71套、72套、33套和44套，北京地區(qū)前4天僅成交40套新建住宅。截至目前，廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、無錫、南昌等城市已被住建部約談督導(dǎo)。

具體而言，首套房房貸利率調(diào)整為LPR+55bp，即5.2%，二套房利率為LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房貸利率為LPR+40bp，二套房則是LPR+60b。1月28日媒體消息，深圳部分銀行已經(jīng)停止了個人按揭貸款投放；有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。并且，隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。在客戶同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個、100個基點后可以按照正常流程審批，但國有大行的房貸利率仍保持穩(wěn)定。另外，據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體過往報道，1月27日起，廣州中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行等四大行的房貸利率將全部上調(diào)。新增個人住房貸款占比：有消息稱，廣州各家銀行亦接到監(jiān)管部門窗口指導(dǎo)要求，提出新增個人住房貸款占比不能超過12.6%；同時，各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。還有一點，部分銀行已經(jīng)停止了個人按揭貸款投放；有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。如果你資質(zhì)條件較好的話，放款是稍微容易一些。但是，對于一般資質(zhì)的人，放貸比較慢一些。參考資料來源:深港在線-深圳部分銀行利率上調(diào)