房屋擔保人的責任是為債務提供擔保，以房屋作為擔保物為自己或者別人的債務提供擔保，當債務人無法清償?shù)狡趥鶆盏臅r候，債權人可以就房屋優(yōu)先受償，實現(xiàn)自己的債權。
房產(chǎn)擔保人是指在房地產(chǎn)交易中作為擔保人的個人或機構，承擔對借款人或借款企業(yè)未按期足額歸還借款所產(chǎn)生的債務承擔一定的責任。擔保人的主要責任是在借款人未能按時償還貸款的情況下，為借款人承擔連帶責任，即按照擔保合同的約定，向債權人承擔清償借款本息的責任。
具體來說，房產(chǎn)擔保人的責任包括：
1.償還借款本息。在借款人無力償還債務的情況下，擔保人要按照擔保合同的約定向債權人承擔清償借款本息的責任。
2.承擔違約責任。如果借款人沒有按照合同的約定按時還款，造成債權人損失的，擔保人也要承擔違約責任。
3.履行抵押擔保責任。如果房產(chǎn)作為抵押物，借款人無法按照合同的約定履行義務，擔保人要承擔履行抵押擔保責任，即承擔清償房屋抵押貸款的責任。
需要注意的是，房產(chǎn)擔保人的責任是一定程度上與借款人的信用情況有關的。如果借款人具有較高的信用評級和還款能力，那么擔保人的責任相對較輕；反之，如果借款人信用較差，擔保人的責任就會更為嚴重。此外，如果借款人違反了合同約定，如提前還款或者拖欠利息等，也會影響擔保人的責任。
房產(chǎn)擔保人承擔產(chǎn)權者如出現(xiàn)經(jīng)濟問題不能負擔還款和還貸由承擔者承擔
不要輕易幫人擔保，但是對方無力償還時，擔保人需要承擔連帶責任