個人辦理二手房抵押錢不能打給自己。現(xiàn)階段抵押貸款分為抵押消費(fèi)貸款和抵押經(jīng)營性貸款兩種。
抵押消費(fèi)貸款主要用途是裝修，購車，出國留學(xué)等用途，貸款的錢是直接到了第三方賬戶（裝修就是裝修公司，購車就是車商，出國留學(xué)就是留學(xué)中介），不會到自己手上
抵押經(jīng)營性貸款貸款用途就是擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模和進(jìn)原材料，因此貸款的錢也是打給供貨商，不會到自己手上。
如果是個人的房子想要抵押給個人的話是不是可以呢，如果想要著急用錢的話，用銀行做抵押貸款的話時間會比較長，如果抵押給個人的話會很容易拿到資金。那么個人房產(chǎn)抵押貸款可以抵押給個人嗎，辦理房屋抵押貸款有什么風(fēng)險呢，這些小常識都是很重要的內(nèi)容，需要大家多了解相關(guān)的事項(xiàng)。
個人房產(chǎn)抵押貸款可抵押給個人嗎
一、個人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱的個人。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
二、如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
辦理房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險？
一、違約風(fēng)險
違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。
二、流動性風(fēng)險
三、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險
經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險是指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。
四、利率風(fēng)險
利率風(fēng)險是指利率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險，它是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風(fēng)險。