有貸款也還是可以再按揭買(mǎi)房的，但是要看你這個(gè)貸款是什么樣的貸款。假如你家現(xiàn)在有一套房子，這個(gè)房子上面是有貸款的，那你可以再做按揭，買(mǎi)第二套房，只不過(guò)在第二套房的按揭程度上，要比第一套房的首付款要高一些。 如果你的貸款直接是銀行里面的貸款，那也是要做甄別的，要看看有沒(méi)有做到預(yù)期，沒(méi)有預(yù)期是可以按揭買(mǎi)房的，有預(yù)期是不行的。
一般有貸款能按揭買(mǎi)房。借款人必須同時(shí)具備下列條件：
1、要有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
2、要有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;
3、要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。