可以，外地的房子也可以在本地抵押貸款。這個(gè)事情我曾經(jīng)辦理過。比如你是在廣州，而你在珠海有房子，你可以向廣州的銀行申請(qǐng)抵押珠海的房子進(jìn)行貸款。
手續(xù)就麻煩點(diǎn)，首先你向廣州當(dāng)?shù)劂y行提出申請(qǐng)，銀行受理后出具相應(yīng)的貸款合同，然后去珠海房產(chǎn)交易中心做抵押登記并出具它項(xiàng)權(quán)證，以后再回來廣州把它項(xiàng)權(quán)證交銀行放款
外地的房子不可以在本地抵押，因?yàn)楝F(xiàn)在的銀行都是屬地管理，各個(gè)城市都有分支機(jī)構(gòu)，各機(jī)構(gòu)在本地開展銀行業(yè)務(wù)，不能跨地域經(jīng)營。比如兩個(gè)市之間就，如果存在業(yè)務(wù)交叉情況，只能由上級(jí)行經(jīng)辦，比如銀團(tuán)貸款、外匯業(yè)務(wù)。就是上級(jí)行授權(quán)的管轄權(quán)，僅限于當(dāng)?shù)?，跨地域的發(fā)展則由當(dāng)?shù)匦谢蚴⌒薪?jīng)營。抵押房產(chǎn)也是如此，因?yàn)楣茌牂?quán)只有在當(dāng)?shù)氐姆孔涌梢陨暾?qǐng)為抵押房產(chǎn)，外地的則不行
。
不可以。
目前貸款機(jī)構(gòu)只受理在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)證作抵押申請(qǐng)貸款,而且還要求借款人在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作,這也是出于對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)和成本的考慮。