很多人都貸過款，可能也接觸了抵押登記費(fèi)，評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，那么哪些費(fèi)用是我們?cè)摻坏哪兀?/p>
一、抵押登記費(fèi)由銀行承擔(dān)！根據(jù)2006年《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記費(fèi)應(yīng)由抵押權(quán)人支付！現(xiàn)實(shí)中，住宅登記一般是80元/個(gè)，非住宅的一般是550元/個(gè)，憑抵押銀行抬頭的發(fā)票就可以由銀行報(bào)銷！
二、評(píng)估費(fèi)原則上由銀行承擔(dān)，但銀行與借款人另有約定的從其約定，估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)，根據(jù)2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定！這說明評(píng)估費(fèi)是可以協(xié)商的，如果銀行沒有與貸款申請(qǐng)人協(xié)商，一律規(guī)定由貸款申請(qǐng)人承擔(dān)是不合規(guī)的！
三、不得搭售保險(xiǎn)等產(chǎn)品！搭售產(chǎn)品侵犯了消費(fèi)者自主選擇權(quán)，銀保監(jiān)會(huì)“四不準(zhǔn)”中明確要求銀行不得借貸搭售，最近出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范融資收費(fèi)，降低企業(yè)融資綜合成本的通知》也明確提出以銀行作為借款人意外保險(xiǎn)第一受益人的，保費(fèi)由銀行承擔(dān)！而且銀保監(jiān)會(huì)也多次對(duì)違規(guī)搭售保險(xiǎn)的行為進(jìn)行了處罰，因此，借款人可以明確要求不買保險(xiǎn)！
目前個(gè)人貸款基本上已經(jīng)沒有什么費(fèi)用了，有些費(fèi)用可能是黑中介借銀行的名義收取，比如什么貸款服務(wù)費(fèi)，資料費(fèi)等等，對(duì)于收費(fèi)不清楚的，可以要求銀行提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貸款前知道了這些，你就可以有理有據(jù)地拒絕了！