根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定,通常個(gè)人一手住房貸款針對購買首套住房的貸款金額不超過房款的7成;針對購買二套住房的,貸款金額不超過房款的4成,針對購買三套及以上住房的,銀行不得放貸。 同時(shí),銀行要求借款人家庭的每月收入支出比應(yīng)小于等于50%。每月收入支出比=家庭月均支出/家庭月均收入. 個(gè)人一手住房貸款期限最長為30年,借款人申請貸款期限加申請時(shí)年齡應(yīng)不超過70年。例:借款人申請貸款年齡時(shí)已達(dá)45周歲,貸款期限最長不超過25年。
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