上海三價(jià)合一包含公積金。

上海住房公積金貸款首付比例購(gòu)買第一套住房建筑面積低于90平方米，貸款首付比例不得低于20%，建筑面積在90平方米以上的貸款首付比例不得低于30%。

商業(yè)貸款首付比例，居民家庭購(gòu)買首套住房及以居民家庭名義申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款時(shí)，首付比例不低于35%。