第一次辦理抵押貸款的朋友，剛開始往往會(huì)提出這樣的問題：




其實(shí)呢，這就是對(duì)銀行不夠了解。


銀行都是受銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管的，它自己本身沒有定價(jià)權(quán)，以及太大的決策權(quán)。像利息、流程、貸后管理等方面都必須符合銀監(jiān)會(huì)的規(guī)范。


所以，咱們?nèi)ャy行貸款幾乎不用太過擔(dān)心它會(huì)坑到你。




但是，各家銀行因客戶群體的差異，導(dǎo)致在貸款門檻、風(fēng)險(xiǎn)偏好上會(huì)有不小的差別。造成的結(jié)果就是，同樣的資質(zhì)在A銀行可以辦理抵押貸款，在B銀行卻可能被拒貸。又或者貸款利率、年限、還款方式上存在差異。





比如：營業(yè)執(zhí)照的問題。


我們辦理的抵押貸款，一般都是抵押經(jīng)營貸，這里就涉及到了營業(yè)執(zhí)照。對(duì)于此，有部分銀行要求營業(yè)執(zhí)照必須滿1年，而有部分銀行卻能接受新辦營業(yè)執(zhí)照。




其實(shí)，你可以把這些辦理要求的差異理解成銀行在搶客戶。




沒辦法，儲(chǔ)戶的錢放在銀行一天，就會(huì)產(chǎn)生一天的利息。如果這筆存款不想辦法貸出去，那銀行肯定會(huì)虧本。




對(duì)于客戶量大的銀行，那辦理門檻自然要提高一點(diǎn)，這樣可以篩選出更加優(yōu)質(zhì)的客戶。而對(duì)于客戶量少的銀行，那就得適當(dāng)降低辦理門檻，來吸收更多的貸款客戶。




綜上所述

我們辦理抵押貸款，是根據(jù)自身資質(zhì)去匹配合適的銀行產(chǎn)品，而非完全沖著某個(gè)銀行而去。




大家好，我是貸小二，一名資深的房產(chǎn)抵押從業(yè)人員。在成都，我見過太多為貸款而四處奔走的客戶。他們有些是個(gè)人條件問題，有些是不懂市面上的貸款產(chǎn)品。為此，他們踩過很多坑，交了很多學(xué)費(fèi)。




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