央行在2019年12月份就發(fā)布了房貸利率轉(zhuǎn)換的通知，LPR定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換在2020年8月31日前完成，截止目前，房貸利率轉(zhuǎn)化已經(jīng)一年多了，有保持原固定利率的，但更多的是轉(zhuǎn)化為LPR定價方式的，因?yàn)橘J款行對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的批量轉(zhuǎn)為LPR，那么，現(xiàn)在你后悔了嗎？
2021年9月20日，全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新版LPR報價：5年期以上品種報4.65%，市場報價利率均連續(xù)18個月保持這一水平。
我的房貸金額不是很多，但是我選擇了由基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)為LPR，每月房貸較此前少了50多塊，目前來看，還是比較劃算的。雖然從LPR的歷史走勢是下降的，但未來趨勢會怎么樣，我個人覺得短期將維持甚至還有下行的趨勢，但長期趨勢不好講，畢竟2、30年的事，各種可能性都有，況且，我也不是一個神棍，做不到滿嘴跑火車。
房貸利率轉(zhuǎn)化為LPR后，有兩種后悔的人，一種是后悔轉(zhuǎn)成了LPR定價，一種是后悔沒有轉(zhuǎn)成LPR定價。
后悔轉(zhuǎn)成了LPR定價的業(yè)主，究其原因，主要是因?yàn)橘J款的時間比較長，未來的LPR走勢比較難預(yù)測，害怕未來每月還的房貸會增加。那么，有后悔藥嗎？各銀行在轉(zhuǎn)換公告中都有明確說明，房貸轉(zhuǎn)LPR只有一次機(jī)會，一旦轉(zhuǎn)化就不可再更改，要想不后悔，除非提前結(jié)清房貸。
后悔沒有轉(zhuǎn)成LPR定價的業(yè)主（也就是選擇固定利率的），主要是房貸在基準(zhǔn)利率（4.9%）上浮的業(yè)主，因?yàn)闆]有轉(zhuǎn)化LPR定價，目前每年將多還幾百甚至幾千的房貸，積少成多，還是有點(diǎn)肉疼。那么，有后悔藥嗎？同樣，機(jī)會只有一次，一旦轉(zhuǎn)化就不可再更改，要想不后悔，除非提前結(jié)清房貸。
從短期來看，轉(zhuǎn)為LPR定價是劃算的，沒有轉(zhuǎn)化LPR定價的，大多是貸款期限已經(jīng)沒剩幾年，或者屬于貸款利率非常低的情況，轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)已經(jīng)無所謂了，也不在乎那三瓜兩棗。
任何事物都具有兩面性，現(xiàn)在不后悔，不代表將來不后悔；將來不后悔，不代表現(xiàn)在不后悔，既成事實(shí)，那就接受。
我們都沒有未卜先知的能力，只能在不確定中尋找確定，從已知從推演未知，堅(jiān)持自己的選擇，然后，義無反顧的，走下去，此生無悔！