“變有錢 我變有錢
然后故作謙虛地說(shuō)金錢不是一切”
《如果有一天我變得很有錢》
全款的往里走，按揭的不要堵門口，公積金的請(qǐng)把門口的小黃車挪走！
深圳房?jī)r(jià)高，是有目共睹。
當(dāng)年著名的“5000萬(wàn)蹲”事件不知道你們還記得不。
所謂‘5000萬(wàn)蹲’，是2018年深圳招商某盤開盤。
很多手握5000萬(wàn)的人，也只能找個(gè)角落蹲在那里等著搖號(hào)。
深圳用高房?jī)r(jià)教育所謂的富豪們：
是龍得盤著，是虎得臥著。
有5000萬(wàn)該蹲你也得蹲著。
率先用房?jī)r(jià)統(tǒng)一了大市場(chǎng)。
有意思的是這家樓盤第一位搖號(hào)成功的購(gòu)房者是一位90后潮汕人，購(gòu)買了一套205平戶型。
媒體采訪他：您在哪里上班??？
小伙子輕描淡寫：不好意思，我沒工作。
你們是不是以為這是段子？
我也以為。
結(jié)果我在新聞里找到了這個(gè)人。
年輕又喜悅，主要是父母給出全款買房。
看看一線城市的魅力。
最近，還是深圳又一次魔幻起來(lái)了。
刮起了“全款購(gòu)房熱”
先是在上個(gè)月底傳出：
神秘買家一次性打包13套商鋪。
總價(jià)超6000萬(wàn)，被中產(chǎn)掃貨。
深圳豪宅片區(qū)，最近百分之七八十都是全款購(gòu)房。
目前全款購(gòu)房現(xiàn)象已經(jīng)開始人傳人了。
原因并不僅僅是有錢，而是他們找到了系統(tǒng)漏洞：
經(jīng)營(yíng)貸、信用貸最近再一次重現(xiàn)江湖了。
給你們引進(jìn)下高端玩家的先進(jìn)技術(shù)。
目前市場(chǎng)上有兩種操作方式：
第一種
買完房的，將房子抵押做經(jīng)營(yíng)貸或信用貸。
貸出來(lái)的錢還房貸，行話叫房貸置換。
因?yàn)轭^幾年買房利率高的有達(dá)到6%的，而經(jīng)營(yíng)貸利率4-5%，信用貸利率甚至在1.79-1.95%。
經(jīng)營(yíng)貸的成本是注冊(cè)一個(gè)公司，幾千塊。
而貸款一轉(zhuǎn)，到時(shí)間再過(guò)橋。
多則省出幾十萬(wàn)上百萬(wàn)。
第二種
借親戚錢全款買房，然后再用經(jīng)營(yíng)貸和信用貸套現(xiàn)還錢。
除了費(fèi)親戚，但也真省錢。
目前深圳某客戶經(jīng)理說(shuō)：
信用貸最高能批到300萬(wàn)
申請(qǐng)人要有良好的征信
穩(wěn)定的工作
房子按揭要滿一年。
當(dāng)然如果第一套房已經(jīng)有房產(chǎn)證在手就沒有這個(gè)要求。
誘不誘人，我剛看完的時(shí)候都覺得。
這么好的操作不用起來(lái)真是可惜了。
但隨后產(chǎn)生了一個(gè)疑慮，
這些貸款公司的錢是哪來(lái)的？
房產(chǎn)中介坦然：都是和幾家國(guó)有銀行合作，不是普通金融機(jī)構(gòu)。
用銀行的錢還銀行，屬于是原湯化原食了吧。
至于為什么會(huì)有這樣的漏洞？
有錢人，找不到投資品。
銀行，找不到能貸款的企業(yè)。
網(wǎng)友說(shuō)一頓操作下來(lái)
銀行貸款放了出去，買房人得了實(shí)惠，房地產(chǎn)去了庫(kù)存。共贏??！
這時(shí)候就有網(wǎng)友說(shuō)，那我也想?yún)⑴c到共贏里面去。
其實(shí)，這樣的操作是有非常大風(fēng)險(xiǎn)的。
隨時(shí)會(huì)被叫停。
因?yàn)檫@些貸款是讓你用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的。是扶持你，讓你和國(guó)家經(jīng)濟(jì)共渡難關(guān)的。
你可倒好，就想自己過(guò)關(guān)了。
怎么顧全大局！
高杠桿，低利率必然不會(huì)持久。
最重要的是，這樣不就可以無(wú)限循環(huán)？
只要不被徹底封死，房?jī)r(jià)很快就會(huì)瘋。
他們互惠互生，房子就會(huì)徹底變成投資品。
最終的結(jié)果就是瘋一波就會(huì)查一波。
最近，北京已經(jīng)開始堵這個(gè)漏洞了。
對(duì)于我們普通人
一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，銀行抽貸，房子抵押，覆水難收。
對(duì)于有錢人
怎么？你現(xiàn)在都擔(dān)心起有錢人了？