重慶市人民政府網站15日發(fā)布關于印發(fā)重慶市促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知（以下簡稱《通知》），提到落實差別化住房信貸政策、完善房地產信貸服務、優(yōu)化住房公積金貸款政策、推動租賃市場穩(wěn)步發(fā)展等15條政策措施。
《通知》提出，落實差別化住房信貸政策。人行重慶營管部聯(lián)合重慶銀保監(jiān)局指導完善重慶市場利率定價自律機制，調整全市差別化住房信貸政策，將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率，居民家庭購買普通自住房的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
《通知》提到，完善房地產信貸服務。銀行業(yè)金融機構要準確把握和執(zhí)行房地產金融審慎管理政策，保持房地產開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，滿足房地產市場合理融資需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構做好重點房地產企業(yè)風險處置項目并購金融支持和服務工作，對兼并購出險和困難房地產企業(yè)項目的并購貸款暫不納入房地產貸款集中度管理。鼓勵和支持商業(yè)銀行加大對商業(yè)商務用房按揭貸款的支持。
《通知》指出，優(yōu)化住房公積金貸款政策。優(yōu)先保障首套住房貸款，住房公積金繳存職工家庭購買首套住房的，首付款比例不低于20％；合理支持改善性住房貸款，繳存職工家庭購買第二套住房的，首付款比例不低于40％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；支持購買首套住房的商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（置換貸款）；繳存職工家庭夫妻參貸的，單筆貸款額度按雙方個人可貸額度相加計算，最高額度從60萬元提高至80萬元。支持公積金貼息貸款發(fā)放，保障貸款資金供應。
《通知》提出，推動租賃市場穩(wěn)步發(fā)展。增加市場租賃住房供給，在軌道交通站點和商業(yè)商務區(qū)、產業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)（醫(yī)院）等人口集聚區(qū)新增市場租賃住房，支持新市民、青年人合理租房需求。在符合規(guī)劃原則及周邊配套功能完善的基礎上，有市場需求的，允許按程序利用現有商業(yè)商務項目改建或調整為租賃住房項目，改建或調整后的租賃住房項目土地使用年限和容積率不變，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。研究制定支持租賃住房發(fā)展的配套政策，著力解決落戶、上學、就業(yè)等基本公共服務問題，逐步實現教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、救助、法律援助等基本公共服務的租購同權。
嚴躍進解讀稱，對于租賃市場的布局來說，從各地政策看，一般都比較強調軌道交通站點、商業(yè)商務區(qū)和產業(yè)園區(qū)。但是此次重慶增加了兩個選址的要求，即學校和醫(yī)院。這兩個規(guī)定是具有創(chuàng)新意義的，也具有更強的社會責任感。尤其是對于醫(yī)院來說，相關的就醫(yī)陪護人員的臨時短租需求很大，積極增加此類租賃住房的供給，也體現了租賃市場保障的導向，對于醫(yī)院周邊的租賃市場規(guī)范和健康發(fā)展也有積極的作用。