貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,7月份103個(gè)重點(diǎn)城市的主流首套房貸利率為4.35%,二套房貸利率為5.07%,整體房貸利率創(chuàng)2019年以來(lái)新低。國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室副主任曾剛表示,目前利率期限結(jié)構(gòu)變動(dòng)不一致,5年期以上LPR下調(diào)幅度遠(yuǎn)不及短端1年期LPR下調(diào)幅度,因此中長(zhǎng)端利率有進(jìn)一步下調(diào)的可能。中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行研究員婁飛鵬表示,當(dāng)前,三四線城市房貸利率下調(diào)幅度之所以較大,是由于住房供給相對(duì)過(guò)剩。僅僅下調(diào)房貸利率并不能有效穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),接下來(lái),一方面要優(yōu)化完善進(jìn)城落戶政策,特別是與住房配套的相關(guān)政策,吸引人口定居;另一方面,要為新市民等群體購(gòu)房提供有效政策支持,滿足新市民等群體的剛性住房需求和改善性住房需求。
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