以目前北京800萬(wàn)套左右的存量房、2%的年換手率來(lái)看，單月1.5萬(wàn)套左右的交易量仍處于既不過(guò)熱也不過(guò)冷的合理范圍內(nèi)
互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)必須做到房源信息、經(jīng)紀(jì)人信息真實(shí)并實(shí)時(shí)更新。對(duì)此，北京市住建委要求各網(wǎng)站對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即整改，嚴(yán)把房源發(fā)布準(zhǔn)入關(guān)，下架不合格房源信息
北京樓市歷來(lái)備受關(guān)注，一直被視為房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。最新數(shù)據(jù)顯示，近期北京樓市保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。從存量房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，8月份套數(shù)為15036套。6月份、7月份分別為15827套和14826套，近3個(gè)月網(wǎng)簽套數(shù)相差不大。從北京新建住宅成交情況來(lái)看，8月份新增供應(yīng)套數(shù)4323套，成交套數(shù)3018套，成交均價(jià)為每平方米48881元，5月份、6月份、7月份的成交均價(jià)分別是每平方米44255元、51016元、47844元，近期新建住宅價(jià)格保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，眾多機(jī)構(gòu)發(fā)布的房?jī)r(jià)漲跌數(shù)據(jù)不盡相同、眾說(shuō)紛紜，但最終還是要以成交量為基準(zhǔn)，若成交量跌了，房?jī)r(jià)不太可能漲，成交量漲了，房?jī)r(jià)也不太可能跌?！俺怯兄匾恼{(diào)控措施收緊或放松，否則房?jī)r(jià)不會(huì)有10%以上的波動(dòng)。”張大偉說(shuō)。
相關(guān)專家表示，以目前北京800萬(wàn)套左右的存量房、2%的年換手率來(lái)看，單月1.5萬(wàn)套左右的交易量仍處于既不過(guò)熱也不過(guò)冷的合理范圍內(nèi)。當(dāng)前，在北京二手房市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)從緊從嚴(yán)、自住型和改善型剛需緩慢釋放的情況下，未來(lái)北京二手房?jī)r(jià)格或?qū)⒃诂F(xiàn)有基準(zhǔn)上小范圍內(nèi)震蕩波動(dòng)，較大幅度連續(xù)上漲或下跌都很難再現(xiàn)。
當(dāng)前，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)作為房源發(fā)布主渠道，已經(jīng)成為廣大購(gòu)房者和租房者尋找房源的重要信息源。因此，發(fā)布房源互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)是否存在違法違規(guī)現(xiàn)象，已成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)必須做到房源信息、經(jīng)紀(jì)人信息真實(shí)并實(shí)時(shí)更新。北京住建執(zhí)法部門每周都會(huì)安排執(zhí)法人員對(duì)各網(wǎng)站房源信息發(fā)布情況開(kāi)展專項(xiàng)執(zhí)法檢查。