租房一直是在外打拼的年輕人永恒的話(huà)題，然而在“互聯(lián)網(wǎng)”金融泛濫的今天，租房和互聯(lián)網(wǎng)金融兩個(gè)風(fēng)馬牛不相及的產(chǎn)物似乎開(kāi)始被租房公司打通。
據(jù)網(wǎng)絡(luò)報(bào)道“租房貸”是一種普遍存在于目前租房市場(chǎng)的一種套路手段，以長(zhǎng)租為由，租房公司可以幫助租客辦理大額現(xiàn)金分期貸款，短時(shí)間內(nèi)快速回收到一筆不菲的長(zhǎng)期租賃款項(xiàng)。拿到款項(xiàng)后可以立即拿下更多的市場(chǎng)房屋資源來(lái)?yè)屨际袌?chǎng)，確立自己的市場(chǎng)定價(jià)權(quán)利，完成所在地區(qū)的極速擴(kuò)張。近日，針對(duì)違規(guī)的“租房貸”北京等地相關(guān)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)整治，開(kāi)通專(zhuān)線(xiàn)投訴通道，并且約談多家房屋租賃企業(yè)，相信很快，全國(guó)范圍內(nèi)的“租房貸”亂象將會(huì)得到整治。
有網(wǎng)友認(rèn)為，強(qiáng)制獲偷偷將租房款項(xiàng)變成貸款，導(dǎo)致客戶(hù)在被迫的情況下向金融機(jī)構(gòu)或者銀行等資方辦理貸款，實(shí)質(zhì)上屬于一種“欺詐”行為，涉嫌違法。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所法與金融研究室副主任尹振濤認(rèn)為，對(duì)“租房貸”也不能全部否定，作為一種分期業(yè)務(wù)，如果租房人明確知道租金是通過(guò)貸款的方式解決，也是符合商業(yè)邏輯的，這時(shí)候需要做的是考慮利率是否符合法律規(guī)定、分期還款是否符合租戶(hù)實(shí)際情況等。然后對(duì)此網(wǎng)友的討論卻并不買(mǎi)賬，貸款辦理實(shí)質(zhì)上是一種金融行為，是需要確認(rèn)所屬貸款分類(lèi)，有無(wú)償還能力的。然而租房中介并不具備可以幫助別人辦理貸款這種金融行為的資質(zhì)。并且中介在辦理“租房貸”的過(guò)程中并不會(huì)核實(shí)房客是否有償還能力。
不得不說(shuō)，房產(chǎn)中介無(wú)論是賣(mài)賣(mài)還是租賃，自從這個(gè)行業(yè)誕生以來(lái)，似乎便一直活在爭(zhēng)議當(dāng)中，負(fù)面評(píng)價(jià)居多，當(dāng)人心遇上套路，一次兩次會(huì)沒(méi)有反應(yīng)，次數(shù)多了，房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)也就不得不背上自己親手為自己打造的罵名了。