3日，上海正式執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范企業(yè)購買商品住房的暫行規(guī)定》，進(jìn)一步收緊企業(yè)購買商品住房資格，抬高企業(yè)購房門檻。就在前一天，河北省大廠回族自治縣出臺政策，暫停個人之間不動產(chǎn)抵押。與此同時，住建部、公安部等七部門正式在北京、上海等30個城市開展為期半年的治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動。
業(yè)內(nèi)人士表示，6月下旬以來，從中央到地方，對房地產(chǎn)市場展開新動作。值得注意的是，從調(diào)控方式、范圍和調(diào)控重心來看，打擊遏制投機(jī)炒作之風(fēng)，成為央地新一輪調(diào)控“組合拳”的發(fā)力點(diǎn)。
多地調(diào)控再加碼
自西安打響本輪打擊投機(jī)炒房行為的第一槍后，長沙、杭州、昆明、重慶、上海等地相繼跟進(jìn)。
上海2日發(fā)布的最新政策顯示，上海市的企業(yè)購買商品住房必須同時滿足設(shè)立年限滿五年、在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬元人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿五年等條件。同時，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易年限從“滿三年”提高至“滿五年”。
同日，重慶提高了個人與企業(yè)購房的納稅比例。重慶市多部門聯(lián)合發(fā)文稱，為進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，將調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計(jì)稅毛利率、個人購房按揭財(cái)政補(bǔ)貼等多項(xiàng)政策。其中，對在主城區(qū)（含主城開發(fā)區(qū)）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，其銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率由15%調(diào)整為20%；對非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預(yù)征率由2%調(diào)整為3.5%。個人購房方面，對個人購買家庭唯一或第二套住房的契稅、個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一生活用房（住房）的個人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中，涉及的家庭持有住房套數(shù)情況以全市為范圍進(jìn)行認(rèn)定。