6月19日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《6月成交預(yù)報(bào)》。該報(bào)告顯示,2018年6月上半月,40城住宅成交1353萬(wàn)平方米,為今年以來(lái)最高水平。環(huán)比5月上半月增加9%,同比由負(fù)轉(zhuǎn)正,增加17%。其中,二線城市成交量上升幅度較大。

易居研究院研究員詹毅凡表示,一方面,受開發(fā)商中期業(yè)績(jī)沖刺影響,自4月底以來(lái)各地推盤量增加,成交量也已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月增長(zhǎng);另一方面,在限價(jià)的環(huán)境下,新房性價(jià)比相對(duì)較高,因此需求并不弱。后續(xù)來(lái)看,預(yù)計(jì)6月份整體成交量仍將上行,同比增幅也將由負(fù)轉(zhuǎn)正。

2018年6月上半月,易居研究院監(jiān)測(cè)的4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為77萬(wàn)平方米,環(huán)比5月上半月減少4%,同比減少21%;18個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為983萬(wàn)平方米,環(huán)比5月上半月增加19%,同比增加24%;18個(gè)三、四線城市新建商品住宅成交面積為294萬(wàn)平方米,環(huán)比5月上半月減少13%,同比增加8%。其中7個(gè)本輪調(diào)控較嚴(yán)的三、四線城市(限購(gòu)限貸)新建商品住宅成交面積為101萬(wàn)平方米,環(huán)比5月上半月減少5%,同比增加1%;11個(gè)本輪未調(diào)控或弱調(diào)控三、四線城市(未限購(gòu)或限貸,下文簡(jiǎn)稱弱/未調(diào)控)新建商品住宅成交面積為193萬(wàn)平方米,環(huán)比5月上半月減少16%,同比增加12%。

其中,二線城市成交量上升幅度較大。二線城市成交量上升主要由于武漢、杭州和長(zhǎng)春在5月下旬樓市供應(yīng)量突然開始大增,開發(fā)商頻繁加推新盤。杭州樓市一向非?;鸨?,只要有新盤一出基本立馬被搶購(gòu)一空,甚至出現(xiàn)了旭輝寶龍東湖城項(xiàng)目3990人報(bào)名,3910人陪跑的現(xiàn)象。武漢則由于將剛需的優(yōu)先比例提高到了60%,進(jìn)一步助推了剛需族的購(gòu)房熱情及信心。

另外,未調(diào)控的三、四線城市在6月上半月雖然不如上個(gè)月火爆,但成交面積仍處于相對(duì)高位。呼和浩特、西寧、中山的環(huán)比漲幅最大,均在50%以上。