1月新增供應(yīng)僅300套左右 單月成交剛破千套
元月北京新房成交額創(chuàng)三年新低
樓市的成交低迷在上周并未有好轉(zhuǎn)。來(lái)自思源地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上周(1月22日—1月28日)，北京純商品住宅市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)；新房成交僅200套，成交面積約3.32萬(wàn)㎡，環(huán)比增加了83%；成交均價(jià)53303元/平方米，環(huán)比上升13%；成交金額17.68億元，環(huán)比上升106%。思源地產(chǎn)分析師認(rèn)為，價(jià)格的環(huán)比上升主要是因?yàn)樯现艹山坏亩嗍驱埡棒栽⑷趧?chuàng)北京壹號(hào)莊園這樣的別墅類(lèi)產(chǎn)品，但由于整體成交量太少，樓市始終處于谷底狀態(tài)。
北京樓市成交量供應(yīng)量雙雙新低
隨著新年的臨近，樓市按照慣性進(jìn)入了淡季，但今年的淡季相比去年1月份，無(wú)論是成交量還是供應(yīng)量都雙雙創(chuàng)下新低。
來(lái)自中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示：在2017年北京樓市成交量低迷的情況下，1月份北京樓市繼續(xù)在低迷中開(kāi)局。截至1月28日，北京市新建商品房住宅合計(jì)簽約1030套，預(yù)計(jì)全月新房成交量不會(huì)超過(guò)1200套左右。市場(chǎng)依然處于低位。
新建商品房住宅(剔除保障房)這也是本輪樓市簽約的低點(diǎn)，在去年12月企業(yè)沖刺簽約后，1月簽約數(shù)據(jù)明顯低迷。新增供應(yīng)僅有326套，遠(yuǎn)低于2017年1月時(shí)的1634套，成交相比去年1月的2430套，更是慘遭腰斬。從成交金額看，今年1月份，75億的住宅市場(chǎng)簽約額也是最近3年來(lái)的最低值。
二手房方面，雖然好于新房，但成交依舊不容樂(lè)觀。數(shù)據(jù)顯示，截至1月28日，北京二手房住宅簽約8745套。預(yù)計(jì)全月二手房住宅簽約在10500套左右，再次突破萬(wàn)套關(guān)口。雖然相比6-11月的8000套左右有上升，但對(duì)于北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，1萬(wàn)套左右的二手房成交量依然低迷。