房屋抵押貸款在我們?nèi)粘Ｉ钪幸呀?jīng)是很常見的情況，如果需要個(gè)大幾十、幾百萬的資金，最快的就是房屋抵押了，今天跟大家說一下房屋抵押貸款存在的幾個(gè)誤區(qū)：
誤區(qū)1: 房屋抵押后就不屬于自己了嗎？
房子雖然抵押了，但是并不代表房子的所有權(quán)歸屬就屬于銀行，房子自己正常住或者出租都是可以的，房子不管怎么抵押，抵押率不可能是百分之百的，其他的升值空間和價(jià)值空間都是屬于自己的，并且房屋的使用權(quán)是自己的，只要按時(shí)還款，所屬權(quán)還是你的。
誤區(qū)2: 上市交易的房屋都能辦理抵押貸款嗎？
一般市場(chǎng)化商品房都是可以正常辦理的，不過抵押的銀行不一樣，審核標(biāo)準(zhǔn)就不一樣，標(biāo)準(zhǔn)有幾個(gè)：比如房齡、面積、區(qū)域、價(jià)格、土地性質(zhì)、用途等。所以，能辦按揭貸款的房屋，不一定能做房屋抵押貸款
誤區(qū)3: 貸款只接受夫妻雙方名下的房產(chǎn)嗎？
只要已婚，不管房產(chǎn)在誰的名下，都需要夫妻雙方共簽，不管誰作為主借人，都可辦理，但是房產(chǎn)抵押，對(duì)抵押貸款人的年齡是有限制的，如果年齡超過65歲，那也是不行的，因?yàn)榈盅嘿J款人年齡超了，銀行不予辦理。
誤區(qū)4:按揭房不可以再做抵押貸款嗎？
這種情況屬于二次抵押貸款，二次抵押屬于余額抵押，依照物權(quán)法規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有余額，就可以做二次抵押，出于風(fēng)險(xiǎn)控制的原因，少部分銀行接受二次抵押貸款業(yè)務(wù)。
以上就是常見的幾大誤區(qū)，一定要注意，貸款之前一定要多做了解，并且選擇靠譜的貸款機(jī)構(gòu)也是非常重要的