花未來的錢享受現(xiàn)在是很多人的選擇，信用卡遍地走。同樣的，買房貸款也是大多數(shù)人的必經(jīng)之路(當然也因錢不夠)，貸款雖然要交一定額度的利息，但是長久來看還是比較有利的。大家都知道貸款買房要注意個人信用、房產(chǎn)評估等，那你知道房貸還完之后要做的第一件事是什么嗎?
首先就是購房合同一定要謹慎簽，如果是條款不清楚，或者是交房時間不明，或者是開發(fā)商承諾的事情沒有做到，那都是你在合同上沒有注意。購房合同是雙方的紐帶，也是法律的見證，一定得注意了。其次，房子拿到后，一定要仔細驗房，很多人拿到房子后看了一圈房子就算了，最后裝修的時候發(fā)現(xiàn)墻壁不整齊，或者是設計不合理等等，都是怪自己當初不仔細，而你已經(jīng)交了錢，找開發(fā)商多半也是沒用的
首先，先去銀行做撤銷抵押登記
我們經(jīng)常說貸款貸款，可能忘記了它本來的意義:是抵押貸款。也就是說把房子抵押給銀行，銀行給你錢，然后每個月還錢;本質即使房子銀行有產(chǎn)權份額的。如果你的錢一直還不上，那銀行就有權利向法院起訴，然后拍賣。這種時候房產(chǎn)證在你手上也沒用，而且只要你貸款沒還完，那房子銀行就有份，房子處于抵押狀態(tài)。
所以貸款還完要做的第一件事:解押，如果忘記了去銀行解押，有可能被別有用心的人利用轉賣之類的。這個就和銷毀借條是一樣的，你還錢之后總要把借條拿回來燒了吧，這樣才不會被誣陷說沒還錢。
解押作用
只有在還清全部貸款后，才能收到銀行發(fā)還的房地產(chǎn)證、他項權利登記證、涂銷抵押證明等證件資料，只有在完成房管局的抵押登記涂銷后，房子才算真正意義上的“身家清白”，才能進行產(chǎn)權轉讓。
當你還完貸款需要辦理解押時，你需要準備抵押注銷登記申請表、房主的身份證復印件，房產(chǎn)證原件和復印件、預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明、還款結清證明、購房發(fā)票等其他資料。準備好之后就可以去房管局預約辦理解押流程了!
買房看似一件很輕松的事情，如果是全款買房，可能沒有那么麻煩，但是如果是貸款買房或者是買二手房，里面的手續(xù)就多了，每一步都不能走錯，否則最后受傷的還是自己。
隨著城市的發(fā)展，越來越多的高樓拔地而起，電梯小高層和高層成為了新房的“主流”。電梯房高層住宅項目從樓層上分為10—12層的小高層以及13—24層的高層，卻有不少高層住宅卻沒有“13”、“14”層的設置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，連“18”這樣的爭議樓層都被取消了（或許因此令人聯(lián)想到了“十八層地獄”）
其實數(shù)字本身沒有什么特殊含義，卻成了以神辟邪的犧牲品，實在令人哭笑不得。除開這些，在樓層的高低選擇上很多人也有不同的看法。有人說高的空氣好、日照多、風景佳；有人言低的接地氣、出行快、更安全，讓我們一起來看看高低樓層各有哪些利弊。
一層至三層的利與弊
利：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
四層至六層的利與弊
利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性最好。
弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。
七層、八層的利與弊
利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是&34;段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。
弊：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
九層至十五層的利與弊
利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上的利與弊
利：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
弊：在一些老舊小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。