買二手房時(shí)全款和貸款區(qū)別有哪些？今天PChouse來為大家講解一下。
一，辦理流程不同
辦理二手房貸款的手續(xù)會(huì)更加復(fù)雜、繁瑣。從簽約到交房，完全辦理完手續(xù)，需要經(jīng)歷7個(gè)步驟，分別是面簽，交公維、掛牌、網(wǎng)簽，批貸，過戶繳稅，拿證，交房，放款。
而全款買房需要的流程就比較少，一般只需4步即可完成房屋的交易。需要的流程分別是交公維、掛牌、網(wǎng)簽，過戶繳稅，拿證，交房。
二，花費(fèi)的時(shí)間不一樣
因?yàn)橘J款買房需要等待銀行審核，且要辦理的手續(xù)較多，那么需要花費(fèi)的時(shí)間也就越多。一般購房者需要一個(gè)月甚至更久的時(shí)間，才能完成房屋交易。
而全款買房不用等待銀行審核，中間可以省去不少步驟，一般只需要半個(gè)月即可完成所有流程。
三，費(fèi)用不同
除了二手房交易必要會(huì)產(chǎn)生的一些購房稅等費(fèi)用以外，在辦理二手房貸款的時(shí)候，還會(huì)纏上一些必要的貸款手續(xù)費(fèi)，這些是全款買房沒有的。同時(shí)在成功申請貸款后，借款人每月除了要償還貸款本金以外，還需要支付貸款利息。