<body> 開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期交房，房貸損失誰(shuí)承擔(dān)？在買(mǎi)房的過(guò)程中并不總是一帆風(fēng)順的，有的是房貸無(wú)故被拒、放款太慢，有時(shí)候也會(huì)有貸款辦下來(lái)了，但是開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期交房的情況，那么，開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期交房，房貸損失誰(shuí)承擔(dān)？
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)受理退房申請(qǐng)的，為了避免出現(xiàn)這種尷尬局面，小編建議大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)在合同中注明逾期交房的相關(guān)處理?xiàng)l款。比如注明逾期超過(guò)約定天數(shù)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起，30天內(nèi)退還全部已付款，并向買(mǎi)受人支付違約金。另外，應(yīng)明確規(guī)定退房條件不限于房貸辦理成功，并且因開(kāi)發(fā)商原因退房需由開(kāi)發(fā)商賠償貸款損失。
如果合同有超過(guò)逾期一定時(shí)間可以解除合同的規(guī)定，業(yè)主有意愿，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按此執(zhí)行。業(yè)主的貸款損失，可以通過(guò)法律途徑，訴訟開(kāi)發(fā)商。
但是在實(shí)際操作中，向法院起訴并不是很多人的首選，如果逾期交房時(shí)間不是很長(zhǎng)的話(huà)，建議業(yè)主還是采取靜待方式。如果還是不能完成交房，再采取措施。
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