這些人貸款買(mǎi)房當(dāng)心定金打水漂！現(xiàn)在貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為了主流形式，很多樓盤(pán)都是先交定金再辦理按揭程序，繳納了定金之后，因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е掳唇铱钷k理不下來(lái)，定金是不予退還的，也就是說(shuō)，您繳納的定金打水漂了。許多人聽(tīng)到這里就開(kāi)始嘀咕了，哪些人買(mǎi)房是不能申請(qǐng)按揭貸款的。在這里，小編告訴大家這些人貸款買(mǎi)房定金可能會(huì)打水漂。

1.征信不良的人

信用不良主要包括 信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等情況，給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家 銀行咨詢(xún)也是無(wú)濟(jì)于事。

即便有銀行愿意給你批貸，不僅額度受信用影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。提醒有計(jì)劃貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者，要及時(shí)查詢(xún)自己的個(gè)人征信。

2.從事高危職業(yè)的人

銀行進(jìn)入批貸程序時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)。例如，教師、醫(yī)生、金融等有穩(wěn)定工作的貸款人評(píng)分會(huì)高，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的貸款人往往評(píng)分低。因?yàn)?，銀行要考慮放貸的款足額、按時(shí)還貸。

3.貸款人年齡過(guò)大的人

在申請(qǐng) 房貸時(shí)，銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人 群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。

4.收入不穩(wěn)定的人

如從銀行貸款，銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問(wèn)題，想在銀行貸款也是十分困難。

5.有經(jīng)濟(jì)糾紛且經(jīng)法院判決拒不履行的人

民事糾紛負(fù)有債務(wù)，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行拒不履行的，法院可以將被執(zhí)行人納入失信人名單，將無(wú)法獲得銀行貸款。

延伸閱讀：個(gè)人征信越來(lái)越嚴(yán)，有了不良記錄怎么辦！

自從有了信用卡，很多小伙伴們因?yàn)楦鞣N小疏忽，忘了按時(shí)還款，結(jié)果留下了不良的征信記錄，這樣一來(lái)，除了受罰息之外，還會(huì)帶來(lái)巨大的融資成本損失。不萬(wàn)一咱們遇到信用卡逾期的情況該怎么辦呢?

1.特殊情況需向銀行提交申明

作為信用卡持卡人，一旦因?yàn)槭I(yè)、疾病或是其他意外事故導(dǎo)致無(wú)力按時(shí)還款時(shí)，在最后還款期到來(lái)之前，持卡人最好跟銀行信用卡中心主動(dòng)打電話聯(lián)系，陳述自己的經(jīng)濟(jì)狀況，申明自己并非惡意欠款，并申請(qǐng)延遲還款和利息優(yōu)惠。

銀行鑒于持卡人的主動(dòng)表現(xiàn)以及之前的良好信用記錄，往往會(huì)同意延期還款，并會(huì)同持卡人商定雙方能接受的還款計(jì)劃，延遲期限、利息折扣、每月還款額等。這樣主動(dòng)聯(lián)系銀行，并經(jīng)過(guò)銀行同意延期還款的情況下，就不會(huì)被記不良記錄，但需要注意的是，以后保證要按約定還款。

2.粗心大意忘記還款怎么辦

如果是由于自己的疏忽大意而忘記還款，那發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款,最好是全額還款。然后給銀行信用卡中心打電話，申明并非惡意欠款。如果以前一直記錄良好，且逾期時(shí)間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能免于記不良記錄。

3.還款記錄每24個(gè)月覆蓋一次

這里規(guī)劃君要給大家科普一下，信用卡的還款信息會(huì)被央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)記錄24個(gè)月，也就是說(shuō)信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄只會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年。

如果用卡終止，對(duì)應(yīng)的記錄也不再滾動(dòng)，而是長(zhǎng)時(shí)間保存下來(lái)。因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，最好不要立即注銷(xiāo)信用卡，而應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上,且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動(dòng)把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉咯！

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