英國把住宅貸款還款年齡上限增加到了85歲

臣財(cái)貸款網(wǎng)5月10日訊，報(bào)道稱，房價(jià)高企，讓不少人不得不延長還款年限，超過法定退休年齡。這也是提高還貸最大年齡上限的原因之一。

信息時(shí)報(bào)綜合報(bào)道據(jù)英國媒體報(bào)道，日前，英國最大的國家建筑協(xié)會(huì)把住宅貸款還款年齡上限增加到了85歲，而此前是75歲。

協(xié)會(huì)稱，客戶在晚年申請(qǐng)貸款的需求正在不斷增長，為滿足這部分客戶的需求，做出這一變動(dòng)，從今年7月起生效。給客戶在退休之后提供更大的借貸支持。

就在幾天前，英國最大按揭貸款機(jī)構(gòu)哈利法克斯把抵押貸款的還款年齡上限從75歲增加到了80歲。

退休后也能買房搬家

建筑協(xié)會(huì)的消息稱，這一舉措讓有退休收入的客戶在80歲時(shí)仍然可以借款，貸款還款年齡最大為85歲。這樣，領(lǐng)取退休金的老人也可以買房搬家或滿足其他需求了。

這一新政策適用于其所有抵押貸款產(chǎn)品，貸款余額比率為60%，最大貸款規(guī)模為15萬英鎊。早在今年2月，建筑協(xié)會(huì)就簡化了評(píng)估退休收入的方法，直接使用客戶預(yù)期退休年齡而非國家退休金年齡（最大年齡為70歲）作為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

工作時(shí)間和壽命變長

建筑協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人亨利·喬丹說，“我們正采取一系列步驟滿足客戶不斷增長的晚年時(shí)貸款的需求。這些客戶名下通常都擁有固定資產(chǎn)，以及可觀的資產(chǎn)凈值，有人希望抵押貸款讓生活有更多選擇。新措施剛好可以滿足他們的要求。”

就在上周，勞埃德銀行集團(tuán)旗下公司、英國最大的按揭貸款機(jī)構(gòu)哈利法克斯也宣布，改變抵押貸款規(guī)定，新申請(qǐng)的貸款還款期限最高可以到80歲。該公司稱，統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，現(xiàn)在人們的工作時(shí)間和壽命都增加了，增加還款年齡上限是對(duì)這一變化而做出的反應(yīng)。

不同銀行有不同上限

在借貸年齡限制上，不同公司有不同標(biāo)準(zhǔn)。比如，都市銀行對(duì)住宅抵押借款沒有年齡限制，不過借貸人需要經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)評(píng)估，以確保他們能還得起。桑坦德銀行一刀切，規(guī)定抵押貸款最終還款期限是75歲。蘇格蘭皇家銀行是70歲。

匯豐銀行發(fā)言人上周稱，“我們不會(huì)因?yàn)槟挲g問題而拒絕貸款，但需要確保貸款人在整個(gè)還款期限內(nèi)有能力還款，年齡超過75歲的客戶申請(qǐng)住宅抵押貸款時(shí)，我們會(huì)針對(duì)不同個(gè)案進(jìn)行具體分析。”

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