最近，各地公積金貸款政策頻出。從今年7月份以來(lái)，至少有二十多個(gè)城市，對(duì)住房公積金政策做出了調(diào)整。
一起來(lái)看看公積金貸款政策在哪些方面有新調(diào)整，以及對(duì)咱買(mǎi)房有啥影響。
1、公積金貸款額度有升有降。
有些城市公積金貸款額度升了有些城市降了。
例如，江蘇揚(yáng)州將公積金貸款最高限額從35萬(wàn)元恢復(fù)至50萬(wàn)元；而江蘇無(wú)錫則將公積金貸款最高額度從此前的50萬(wàn)元降至30萬(wàn)元。
公積金貸款額度，可直接關(guān)系咱們每個(gè)人買(mǎi)房呢。
比如說(shuō)，你要在揚(yáng)州買(mǎi)一套房子，房子200萬(wàn)元，首付你能湊出50萬(wàn)元，那為了買(mǎi)這套房子，剩下的150萬(wàn)元你就得貸款吧。
以前，揚(yáng)州的公積金貸款額度是35萬(wàn)元，意味著剩下的115萬(wàn)元你都得走商業(yè)貸款。而現(xiàn)在公積金貸款額度提高到50萬(wàn)元了，那你只需要走65萬(wàn)元商業(yè)貸款。
目前公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下為2.75%，五年以上3.25%，而商業(yè)銀行五年以上貸款利率在5%左右。
公積金的貸款利率要比商業(yè)銀行貸款利率低。所以公積金貸款額度增加，意味著可以在商業(yè)銀行少貸點(diǎn)錢(qián)，少付利息。而公積金貸款額度減少，則意味著你要在商業(yè)銀行的貸款要增加了，買(mǎi)房成本也增加了。
2、公積金貸款期限延長(zhǎng)
四川成都提出，申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J的，貸款期限最長(zhǎng)為30年；武漢二手房購(gòu)買(mǎi)者的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長(zhǎng)10年。
公積金貸款期限越長(zhǎng)，意味著你的還款壓力越小，對(duì)剛需購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。
假如你用公積金貸款了30萬(wàn)，原本是10年，現(xiàn)在又可以再延長(zhǎng)10年，每個(gè)月的貸款公積金賬戶會(huì)自行扣除，對(duì)于咱們來(lái)說(shuō)，期限延長(zhǎng)每個(gè)月還款的壓力更小了。
3、住房公積金貸款實(shí)現(xiàn)城市間互認(rèn)互貸。
自9月17日起，江蘇徐州率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個(gè)已簽約的核心城市開(kāi)辦住房公積金貸款互認(rèn)互貸，即繳存互認(rèn)、貸款互貸。上述7個(gè)簽約城市繳存職工在徐州購(gòu)房置業(yè)，按照徐州市公積金貸款政策執(zhí)行，取消公積金貸款戶籍限制。
也就是說(shuō)雖然你的公積金貸款賬戶在A城市，但將來(lái)你搬到B城市了想買(mǎi)房，你的公積金貸款賬戶在B市還能用，不需要辦理公積金貸款賬戶轉(zhuǎn)移。
雖然現(xiàn)在公積金貸款互認(rèn)互貸的城市還不是太多，但以后公積金賬戶各城市間轉(zhuǎn)移會(huì)越來(lái)越便利。
4、公積金貸款手續(xù)越來(lái)越簡(jiǎn)化。
比如，浙江湖州規(guī)定公積金貸款人申報(bào)貼息將不再需要出具收入證明，打印申請(qǐng)表格后帶上相關(guān)資料，只需跑一次即可辦理。廣西南寧也提出職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)不再需要填報(bào)住房公積金提取申請(qǐng)表。
手續(xù)簡(jiǎn)化跑一次就能搞定，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)大大節(jié)省了時(shí)間成本，方便了百姓。
5、老舊小區(qū)增設(shè)電梯可提取公積金。
湖北武漢、河北邢臺(tái)等地出臺(tái)規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
現(xiàn)在有不少老舊小區(qū)都在安裝電梯，可以提取公積金用來(lái)安裝電梯也是個(gè)不錯(cuò)的福利，用公積金賬戶里的錢(qián)又可以給咱們省下一筆流動(dòng)資金。